Appartamento a Sutomore, Montenegro, 98.43 m²

PROGETTO DI INVESTIMENTO E OTTENIMENTO DEL PERMESSO DI SOGGIORNO IN MONTENEGRO

Mi chiamo Leon, fammi la tua domanda, disponibilità e prezzi devono essere verificati alla data della tua richiesta!

CHEPHOGORIA. SUTOMORE.HAPPINESS

IL RESORT DI LUSSO E LA SPA DELLO SVILUPPATORE È UN ESEMPIO DI ELEGANZA MEDITERRANEA NELLA COMUNITÀ DI BARSKY!

*progetto dello sviluppatore senza pagare l'imposta sulla cifra d'affari immobiliare

*gli appartamenti vengono venduti ristrutturati e dotati di bagni

*distanza dal mare 1,4 chilometri

DATA DI SCADENZA DEL PROGETTO: 07.2026

LOCAZIONE: MONTENEGRA: BARSKA RIVIERA: SUTOMORE

PREZZI: 144.852 euro (a partire da)

AREE: 55,52 m2 (da)

Appartamenti in un complesso residenziale tipo camera, situato in uno degli angoli più pittoreschi della Bar Riviera, nella località turistica di Sutomore. Il progetto combina l'atmosfera di un resort d'élite e il comfort di alloggi moderni e tecnologici, offrendo ai proprietari non solo immobili, ma un vero e proprio stile di vita "Resort & Spa."

Informazioni sul complesso:

• Reception: servizio e pulizia 24 ore su 24.
• SPA & SPA Benessere: hammam e sauna finlandese
• Piscina esterna: grande piscina (12×4,5 m) con zona relax (115 m²) e lettini prendisole.
• Terrazza sul tetto: tetto sfruttabile con jacuzzi e vista panoramica sul mare e sulle montagne.
• Sicurezza: sistema di videosorveglianza e area chiusa.
• Parcheggio: garage sotterraneo per 10 auto e parcheggio esterno per 5 auto. è prevista la ricarica per i veicoli elettrici.

Posizione e ambiente. Il complesso è situato su un terreno pianeggiante di 1170 m² con comodo accesso all'autostrada principale, che fornisce un'eccellente logistica:

• Vicinanza al mare: nel raggio di 1,5–1,9 km si trovano le migliori spiagge della regione: l'ecologica Malevik, l'appartata Strbina e l'ampia spiaggia sabbiosa di Sutomore
• Accessibilità ai trasporti:
  • Aeroporto di Podgorica – 36 km, Aeroporto di Tivat – 48 km.
  • La città di Bar (porto e marina) - a soli 7 km.
  • Budva - 27 km.
• Infrastrutture: a pochi passi (800 m–1,4 km) supermercati IDEA e VOLI, scuole, asili nido, centro medico e ufficio postale.

L'edificio ha solo 12 appartamenti, il che garantisce privacy e tranquillità:

• Appartamenti con 1 camera da letto: 55,5 – 62,6 m² - ampi soggiorni e terrazze.
• Appartamenti con 2 camere da letto: 61,3 – 85,9 m² - inclusi attici di lusso all'ultimo piano con accesso privato alla terrazza sul tetto.

Qualità costruttiva e materiali:

• Finitura: facciate in pietra naturale, pavimenti nelle zone giorno - parquet in rovere in stile "Rustico".
• Idraulica : rubinetteria e sistemi ad incasso Grohe, scaldabagni Ariston, scarichi doccia lineari.
• Clima: i condizionatori inverter Hisense sono installati in ogni camera. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento.
• Finestre e porte: profili in alluminio a taglio termico, porte d'ingresso blindate.
• Smart Home (opzionale): la possibilità di installare un sistema “Smart Home” con sensori di perdite, fumo, luce e climatizzazione tramite un gateway Zigbee.

Potenziale di investimento: il complesso è situato in una zona in via di sviluppo dinamico del Bar Riviera, che garantisce un aumento stabile del costo per metro quadrato a lungo termine. La presenza di una propria infrastruttura premium (SPA, piscina, reception) rende la proprietà unica per questa località e garantisce un'elevata domanda per affitti sia a breve che a lungo termine.

SERVIZI E SERVIZI DI AFFITTO: dipartimento di supporto immobiliare!

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