Villa sulla penisola di Luštica, Montenegro, 416.5 m²

PERMESSO DI SOGGIORNO PER IMMOBILI

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MONTENEGRO. LUŠTICA.FELICITÀ

VILLA DI LUSSO IN UNA RESIDENZA D'ELITE DI UN COMPLESSO DI LUSSO - MARINA VILLAGE LUŠTICA BAY ALLO YACHT MARINA!

*più di duecento immobili di lusso in vendita

*a cinquanta metri dal mare

*vista mare

AREA: 416,5 m2

LOCAZIONE: MONTENEGRO: LUŠTICA: LUŠTICA BAY

COSTO: 4.510.000 euro

Proponiamo in vendita una villa con quattro camere da letto nel Marina Village, Luštica Bay, una delle residenze più private e prestigiose sulla costa del Montenegro.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 416,5 m²
• Terrazze e spazi aperti: 242,05 m²
• Camere da letto: quattro
• Bagni: quattro più
• Tipologia: villa
• Numero di piani: tre livelli
• Garage: garage privato

Informazioni sulla villa:

La villa è stata costruita secondo il principio dello "spazio senza sensazione di densità". C'è molta aria, luce e aree aperte che si collegano perfettamente tra loro. Al primo livello si trova un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo: un unico spazio per vivere, cene con gli amici e lunghe serate estive. Le finestre panoramiche si aprono su una spaziosa terrazza, che può facilmente ospitare una vera e propria area lounge, un tavolo da pranzo e un luogo per rilassarsi in riva al mare.

Il secondo livello è completamente dedicato alla parte privata della casa. Quattro camere da letto separate, diversi bagni, un'unità padronale con proprio bagno e spogliatoio. La disposizione è fatta in modo che anche con una famiglia al completo o con ospiti, la casa non perda il senso di privacy.

Il livello inferiore comprende spazi aggiuntivi che possono essere adattati come salotto domestico, area benessere, home theater, sala vini o spazi separati per gli ospiti. C'è un garage privato e locali tecnici - una rarità per Marina Village, dove la maggior parte delle proprietà sono appartamenti.

Gli interni sono progettati secondo la moderna estetica mediterranea: pietra naturale, texture calde, tavolozza calma, vetri di grande formato. La casa non sembra una "proprietà resort", ma una vera e propria residenza per vivere in riva al mare.

Informazioni su Marina Village:

Marina Village è la parte costiera centrale della baia di Luštica, costruita attorno a un porto turistico e a un lungomare. La zona è vivace tutto l'anno: sono presenti ristoranti, bar, negozi, stabilimenti balneari e tutte le principali infrastrutture del complesso.

Situato nelle vicinanze:

• Porto turistico e lungomare
• Ristoranti, bar e boutique
• Hotel a cinque stelle The Chedi Luštica Bay
• Spiagge e stabilimenti balneari
• Supermercati e infrastrutture quotidiane
• Impianti sportivi e benessere

I proprietari di appartamenti hanno accesso all'intera infrastruttura di Luštica Bay:

• Golf Club e Accademia di Golf
• Campo pratica e simulatore di golf
• Centro termale e infrastrutture per il benessere
• Campi da tennis e padel
• Campi sportivi e aree di allenamento all'aperto
• Percorsi pedonali e ciclabili
• Servizi di portineria e gestione immobiliare
• Sicurezza e videosorveglianza 24 ore su 24

Posizione:

• Aeroporto di Tivat: 15 minuti in auto
• Cattaro: 20 minuti
• Budva: 35 minuti
• Accesso diretto alle spiagge e al lungomare Luštica Bay

Potenziale di investimento:

I monolocali nel Marina Village rimangono uno dei formati più liquidi all'interno di Luštica Bay. Un oggetto del genere è più facile da affittare, soprattutto in alta stagione, e la richiesta di appartamenti compatti nel porto turistico è costantemente elevata a causa della posizione e del numero limitato di offerte all'interno del complesso

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