Villa a Kotor, Montenegro, 414 m²

PERMESSO DI SOGGIORNO PER IMMOBILI

Mi chiamo Leon, fammi la tua domanda, disponibilità e prezzi devono essere verificati alla data della tua richiesta!!

MONTENEGRO. CATTARO.FELICITÀ

VILLA SU TRE LIVELLI CON PISCINA A INFINITO IN UN COMPLESSO DI LUSSO D'ELITE IN GENTILEZZA SUL TERRITORIO DEI RAGAZZI DI KOTOR!

*più di duecento proprietà immobiliari di lusso in vendita

*a meno di duecento metri dal mare

ZONA VILLA: 413,6 mq

ZONA VILLA: 655,68 mq

MONTENEGRO: KOTOR: GENTILEZZA

COSTO: 2.450,00 euro

Proponiamo in vendita una villa in un complesso di lusso recintato situato a Sveti Stasje a Dobrota - sul territorio delle Bocche di Cattaro, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Il complesso combina la tradizione architettonica montenegrina con un approccio moderno al design e ogni villa è orientata verso viste panoramiche sulla baia.

Caratteristiche principali:

• Superficie del terreno: 655,68 m²
• Superficie abitabile: 413,60 m²
• Numero di piani: tre
• Camere con bagno privato: quattro
• Bagni: cinque
• Piscina a sfioro: 42,78 m²
• Parcheggio: due posti auto
• Distanza dal mare: 170 metri
• Anno di costruzione: 2025

Informazioni sulla villa:

La disposizione combina il soggiorno, l'area familiare, la veranda e la sala da pranzo in un unico spazio aperto. L'altezza dei soffitti varia a seconda del piano: 271 cm al piano seminterrato, 330 cm (in alcuni punti fino a 640 cm - spazio a doppia altezza) al piano principale, 302 cm al secondo piano e una media di 287 cm al terzo. I pavimenti di tutte le zone giorno e delle camere da letto sono in gres porcellanato di alta qualità. La cucina è realizzata in design italiano con ripiani in quarzo (o equivalenti), dotata di elettrodomestici Bosch o Miele. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento elettrico. I servizi aggiuntivi includono una sala fitness, una cantina e una lavanderia opzionale. All'esterno è presente un patio, una zona per mangiare all'aperto e una doccia esterna; una piscina privata riscaldata completa la terrazza. Il complesso nel suo complesso è dotato di un sistema “casa intelligente” per il controllo dell'illuminazione, della temperatura e della sicurezza, citofono audio e allarme, nonché un parcheggio custodito organizzato.

Posizione:

• La villa si trova a Dobrota, in una tranquilla zona costiera delle Bocche di Cattaro:
• Spiaggia Sveti Stasije (gentilezza) - circa 400 m.
• Supermercato cittadino - circa 315 m.
• seconda spiaggia a Dobrota - circa 650 m.
• farmacia più vicina (centro di Dobrota) - circa 3,5 km (5-6 minuti in auto)
• Stazione degli autobus di Dobrota - circa 2 km.
• Città vecchia di Cattaro - circa 4,9 km (circa 10 minuti in auto)

Potenziale di investimento:

L'ubicazione all'interno dei confini di una zona protetta dall'UNESCO con un'offerta limitata di ville di questo livello è una combinazione rara per il mercato montenegrino: la domanda supera costantemente l'offerta, il che sostiene la crescita del costo delle proprietà in questa località. La villa è adatta sia per vivere tutto l'anno grazie alla sua vicinanza alle infrastrutture di Dobrota e Kotor, sia per l'affitto: il segmento premium della villa con piscina e vista panoramica sulla baia è costantemente richiesto dagli inquilini durante l'alta stagione.

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