Attico a Orahovac, Montenegro, 86.67 m²

PERMESSO DI SOGGIORNO PER IMMOBILI

Mi chiamo Leon, fammi la tua domanda, disponibilità e prezzi devono essere verificati alla data della tua richiesta!!

MONTENEGRO. BAIA DI BOKOKOTOR.FELICITÀ

ATTICO CON DOPPIA CAMERA DA LETTO CON VISTA PANORAMICA SULLA BAIA DI BOKA-KOTOR IN UN COMPLESSO RESIDENZIALE CHIUSO!!

*centodieci metri dal mare

*vista sul mare, sulle montagne e sulla città

*completamento della costruzione entro la fine del 2026

AREA: 86,67 m2, di cui 55,39 m2 di appartamento + 31,28 m2 di terrazza

MONTENEGRO: BOCCHE DI CATTARO: ORAHOVAC

COSTO: 460.000 euro

Proponiamo in vendita un attico bilocale all'ultimo piano di un complesso residenziale recintato sulle rive delle Bocche di Cattaro - con una spaziosa terrazza esterna e vista panoramica sul mare.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale dell'appartamento: 55,39 m²
• Terrazza aperta: 31,28 m² (aggiuntiva, non inclusa nella superficie dell'appartamento)
• Piano: 2° (livello superiore, mansardato del complesso)
• Disposizione: 2 camere da letto, 1 bagno + WC separato, corridoio con guardaroba, ulteriore zona spogliatoio,
• Vista permanente e libera sul mare
• Area chiusa protetta con piscina, ascensore e parcheggio sotterraneo (il parcheggio deve essere acquistato separatamente, 30.000 euro)

Informazioni sull'appartamento:

Una disposizione completa di due locali con un'attenta separazione delle aree private e comuni: due camere da letto (9,75 m² e 11,35 m²), un ampio soggiorno di 19,20 m², che unisce cucina, soggiorno e sala da pranzo. Il bagno è diviso in un bagno e una toilette separata, comodo per la vita familiare. Zona spogliatoio aggiuntiva. La caratteristica principale dell'appartamento è una terrazza aperta di 31,28 mq, che si affaccia sulla zona giorno e prosegue lo spazio abitativo esterno, con vista panoramica sulla baia. La posizione all'ultimo piano del complesso offre la massima vista aperta. La costruzione viene effettuata utilizzando materiali naturali e sistemi ad alta efficienza energetica.

Posizione:

• Grota Beach Bar & Ristorante - circa 150 mt.
• Spiaggia di Orahovac - circa 275 m.
• Hotel Casa del Mare - circa 375 mt.
• Ristorante Casa del Mare - circa 385 mt.
• Fermata dell'autobus (linea Kotor–Perast) - circa 390 m.
• Negozio di alimentari Viva Market (Dobrota) - circa 1,4 km.
• Perast – circa 4,1 km.
• Centro storico di Cattaro - circa 7,5 km.

Potenziale di investimento:

L'acquisto viene effettuato direttamente dallo sviluppatore, senza imposte sul trasferimento di proprietà durante la vendita iniziale. La disposizione dell'attico con due camere da letto e una spaziosa terrazza rende l'appartamento attraente sia per la residenza permanente di una famiglia numerosa che per l'inclusione in un programma di affitto gestito - a causa delle viste, tali unità di solito mostrano la più alta domanda negli affitti turistici. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine di ottobre 2026.

SERVIZI DI NOLEGGIO – gestione professionale!

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