Appartamento a Orahovac, Montenegro, 46 m²

PERMESSO DI SOGGIORNO PER IMMOBILI

Mi chiamo Leon, fammi la tua domanda, disponibilità e prezzi devono essere verificati alla data della tua richiesta!!

MONTENEGRO. BAIA DI BOKOKOTOR.FELICITÀ

APPARTAMENTO CON UNA CAMERA DA LETTO CON VISTA PANORAMICA SULLA BAIA DI BOKA-KOTOR IN UN COMPLESSO RESIDENZIALE CHIUSO!!

*centodieci metri dal mare

*vista sul mare, sulle montagne e sulla città

*completamento della costruzione entro la fine del 2026

AREA: 45,97 m2, di cui 41,39 m2 di appartamento + 4,58 m2 di terrazza

MONTENEGRO: BOCCHE DI CATTARO: ORAHOVAC

COSTO: 250.000 euro

Proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 1 camera all'ultimo piano di un complesso residenziale recintato sulle rive delle Bocche di Cattaro, con terrazza e vista permanente sul mare.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 41,39 m² (terrazzo incluso nella superficie totale)
• Terrazza: 4,58 m²
• Piano: 2° (piano residenziale superiore del complesso)
• Disposizione: ingresso con guardaroba, bagno, camera da letto separata, zona giorno combinata (soggiorno-cucina-sala da pranzo) con accesso al terrazzo
• Vista permanente e libera sul mare
• Area chiusa protetta con piscina, ascensore e parcheggio sotterraneo (il parcheggio deve essere acquistato separatamente, 30.000 euro)

Informazioni sull'appartamento:

Un vero e proprio monolocale con una chiara divisione in aree private e comuni: una camera da letto separata di 9,21 m² e un ampio soggiorno di 20,42 m², che unisce cucina, soggiorno e sala da pranzo. Una terrazza di 4,58 m² confina con la zona giorno e prolunga lo spazio verso l'esterno, con vista sulla baia. Un ingresso separato con armadio e un bagno completo completano il layout. La posizione all'ultimo piano del complesso offre viste più aperte rispetto ai livelli inferiori. La costruzione viene effettuata utilizzando materiali naturali e sistemi ad alta efficienza energetica.

Posizione:

• Grota Beach Bar & Ristorante - circa 150 mt.
• Spiaggia di Orahovac - circa 275 m.
• Hotel Casa del Mare - circa 375 mt.
• Ristorante Casa del Mare - circa 385 mt.
• Fermata dell'autobus (linea Kotor–Perast) - circa 390 m.
• Negozio di alimentari Viva Market (Dobrota) - circa 1,4 km.
• Perast – circa 4,1 km.
• Centro storico di Cattaro - circa 7,5 km.

Potenziale di investimento:

L'acquisto viene effettuato direttamente dallo sviluppatore, senza imposte sul trasferimento di proprietà durante la vendita iniziale. La disposizione dell'attico con due camere da letto e una spaziosa terrazza rende l'appartamento attraente sia per la residenza permanente di una famiglia numerosa che per l'inclusione in un programma di affitto gestito - a causa delle viste, tali unità di solito mostrano la più alta domanda negli affitti turistici. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine di ottobre 2026.

SERVIZI DI NOLEGGIO – gestione professionale!

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