Appartamento a Orahovac, Montenegro, 38 m²

PERMESSO DI SOGGIORNO PER IMMOBILI

Mi chiamo Leon, fammi la tua domanda, disponibilità e prezzi devono essere verificati alla data della tua richiesta!!

MONTENEGRO. BAIA DI BOKOKOTOR.FELICITÀ

APPARTAMENTO MONOLOCALE CON VISTA PANORAMICA SULLA BAIA DI BOKA-KOTOR IN UN COMPLESSO RESIDENTE CHIUSO!!

*centodieci metri dal mare

*vista sul mare, sulle montagne e sulla città

*completamento della costruzione entro la fine del 2026

AREA: 37,86 m2, di cui 33,16 m2 di appartamento + 4,7 m2 di terrazza

MONTENEGRO: BOCCHE DI CATTARO: ORAHOVAC

COSTO: 170.000 euro

Proponiamo in vendita un elegante monolocale con terrazza e vista sul mare - in un complesso residenziale recintato sulle rive della baia di Kotor, in una zona protetta dall'UNESCO.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 33,16 m²
• Terrazza: 4,70 m²
• Piano: 1° (piano residenziale completo, non seminterrato)
• Disposizione: ingresso con guardaroba, bagno, zona giorno combinata (soggiorno-cucina-pranzo) con accesso al terrazzo
• Vista permanente e libera sul mare
• Area chiusa protetta con piscina, ascensore e parcheggio sotterraneo (il parcheggio deve essere acquistato separatamente - 30.000 euro)

Informazioni sull'appartamento:

La disposizione compatta e ponderata del monolocale è progettata per una vita confortevole o per l'affitto. L'ampia zona giorno unisce la cucina, il soggiorno e la zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza con vista sulla baia. Un ingresso separato con armadio e un bagno completo completano la funzionalità dello spazio. La costruzione viene effettuata utilizzando materiali naturali e sistemi ad alta efficienza energetica.

Posizione:

• Grota Beach Bar & Ristorante - circa 150 mt.
• Spiaggia di Orahovac - circa 275 m.
• Hotel Casa del Mare - circa 375 mt.
• Ristorante Casa del Mare - circa 385 mt.
• Fermata dell'autobus (linea Kotor–Perast) - circa 390 m.
• Negozio di alimentari Viva Market (Dobrota) - circa 1,4 km.
• Perast – circa 4,1 km.
• Centro storico di Cattaro - circa 7,5 km.

Potenziale di investimento:

L'acquisto viene effettuato direttamente dallo sviluppatore, senza imposte sul trasferimento di proprietà durante la vendita iniziale. La disposizione dell'attico con due camere da letto e una spaziosa terrazza rende l'appartamento attraente sia per la residenza permanente di una famiglia numerosa che per l'inclusione in un programma di affitto gestito - a causa delle viste, tali unità di solito mostrano la più alta domanda negli affitti turistici. Il completamento della costruzione è previsto entro la fine di ottobre 2026.

SERVIZI DI NOLEGGIO – gestione professionale!

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