Urbanized Land Plot in Utjeha
Terreno urbanizzato a Utjeha - Sito di investimento con vista sul mare
In vendita è un terreno situato nella zona di Utjeha sulla Riviera del Bar. L'immobile rappresenta un sito pronto per un progetto di costruzione con parametri urbanistici confermati e Condizioni Tecniche rilasciate nel 2025.
Caratteristiche principali
Superficie del terreno: 10.076 m²
Stato: Urbanizzato
Condizioni Tecniche (UTU): Emesse nel 2025
Distanza dal mare: ca. 1.600 mq
Accesso: Comoda strada asfaltata
Il terreno è adatto per uno sviluppo graduale, che è particolarmente importante per i progetti di investimento.
Parametri di sviluppo
Area di costruzione totale consentita: fino a 15.300 m²
Numero massimo di piani: 4 piani (P+3)
È possibile l'implementazione graduale del progetto
Questi parametri consentono la realizzazione di uno sviluppo residenziale o turistico su larga scala con densità ottimale.
Posizione e caratteristiche della vista
La trama si trova nella zona in rapido sviluppo di Uteha:
Vista sul mare aperta dalle parcelle urbane superiori e medie
Ambiente naturale tranquillo con potenziale di sviluppo delle infrastrutture
Secondo il Piano Urbanistico Particolareggiato (DUP), nelle vicinanze è previsto un insediamento di villette
Ciò crea un potenziale di crescita del valore del terreno a lungo termine.
Possibili formati di sviluppo
Il terreno è ideale per: complesso residenziale, residence o residence resort, insediamento di cottage, progetto di sviluppo di investimenti.
Opzioni di acquisto flessibili
Possibilità di acquisto dell'intero terreno o di singole parti
Formato conveniente per gli investitori che realizzano progetti in più fasi
Appello agli investimenti
Utjeha è attualmente una delle aree più promettenti della Riviera dei Bar grazie allo sviluppo attivo, a un prezzo di ingresso più accessibile rispetto ad altre regioni costiere, alla crescente domanda di nuovi progetti residenziali e turistici e alla documentazione di pianificazione disponibile che riduce i tempi del progetto.
Vantaggi principali
Terreno urbanizzato di 10.076 m²
Edificazione consentita fino a 15.300 m²
Altezza dell'edificio P+3
Vista sul mare
Possibilità di sviluppo graduale
Area di crescita promettente
Condizioni di vendita flessibili
Se stai pensando di acquistare un terreno in Montenegro per lo sviluppo, questo terreno a Utjeha rappresenta un'opportunità strategicamente valida con parametri confermati e un forte potenziale di investimento.
