Casa a Tivat, Montenegro, 162 m²

Situato in una strada tranquilla e soleggiata nel cuore di Tivat, questa casa funzionale con due appartamenti indipendenti e una trama spaziosa offre un eccezionale potenziale di sviluppo. La posizione è ideale per la vita familiare o come investimento strategico in un futuro complesso di appartamenti.

La dimensione totale del terreno è 654 M & sup2; - piatto, rettangolare e con accesso diretto da una strada asfalto. La casa esistente ha ca. 242 M & sup2; di area totale costruita, distribuita su due piani e una struttura attica già in atto per un ulteriore adattamento.

Layout corrente:

La casa è composta da due appartamenti separati (uno per piano), ciascuno con:

• 2 camere da letto
• 1 bagno
• soggiorno con sala da pranzo e cucina
• Balcone privato

In totale: 4 camere da letto , 2 bagni e una scale interna condivisa condivisa che collega tutti i pavimenti.

Parametri di costruzione (condizioni di pianificazione urbana):

• Max GBA: 484 M & sup2;
• Area residenziale MAX NET: 339 M & sup2;
• fino a 3 piani consentiti
• Struttura esistente: 2 piani + attico (mansard)

Questo lascia ampio spazio per espansione verticale , aumentando significativamente il valore della proprietà.

potenziale esterno:

Grazie al posizionamento strategico della casa sul retro della trama, il cantiere anteriore rimane completamente disponibile per vari usi:

• Piscina
• Parcheggio privato per più veicoli
• Terrazza all'aperto, pergola o cucina estiva

Distanze di camminata:

• Porto Montenegro - 5 min
• Promenade sul mare - 5 min
• Supermercato - 4 min
• scuola e banca - 5 min
• Aeroporto Tivat - 5 minuti per auto

Legal & amp; Dettagli tecnici:

• Edificio registrato, proprietà legale (1/1)
• Condizioni di pianificazione urbana disponibili
• Titolo pulito
• Visualizzazioni possibili in qualsiasi momento

Prezzo: € 530.000

Questa proprietà è una scoperta rara che combina la posizione centrale, l'usabilità immediata e l'elevato potenziale di sviluppo. Sia che tu stia costruendo una famiglia privata villa , boutique appartaments o un investimento a uso misto , questa è una base sicura e flessibile.

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