Hotel, albergo a Risan, Montenegro, 798 m²

Montenegro. Villa Prima - un mini-hotel a Risano. No. 6896 Villa Prima - un mini-hotel a Risan € 1.800.000 793 m2 Villa Prima si trova sulla costa delle Bocche di Kotor, il più grande fiordo meridionale d'Europa, vicino ad una spiaggia ben tenuta nell'antica e tranquilla città di Risan, che vanta infrastrutture ben sviluppate. La villa si trova al crocevia delle rotte turistiche del Montenegro ed è ideale per sviluppare un aparthotel di alta qualità o affittare appartamenti. I proprietari e i loro ospiti possono combinare con successo una vacanza al mare con escursioni e visite ai monumenti architettonici del Mediterraneo. Mosaici romani, rovine di una villa romana, grotte con dipinti preistorici e una cascata e antiche città protette dall'UNESCO: tutti sono nelle vicinanze o facilmente raggiungibili da Villa Prima (Perast è a 2 km, Cattaro a 17 km e Dubrovnik a 75 km). Dopo i lavori di ristrutturazione, il viaggio dalla villa attraverso le zone montuose fino al Parco Nazionale del Durmitor e Žabljak, un'importante stazione sciistica, non dura più di un'ora e mezza. La nuova autostrada Risan-Žabljak è la strada più breve che collega la costa del Montenegro con i suoi altopiani. A soli 60 metri dalla villa si trova una spiaggia di sabbia e ciottoli ben tenuta, una delle migliori delle Bocche di Cattaro. Sono disponibili sedie a sdraio e un bar sulla spiaggia. Nelle vicinanze si trovano due dei ristoranti più prestigiosi delle Bocche di Cattaro, Ćatovića Mlini e Stari mlini. Villa Prima è costruita su una proprietà privata con parcheggio privato per gli ospiti, offrendo pace e privacy, circondata da pittoresche montagne. Le terrazze del soggiorno offrono una vista sul mare e sulle piccole isole straordinariamente belle. Le finestre panoramiche delle camere da letto con balcone alla francese si affacciano sul cortile, garantendo pace e tranquillità e i suoni della natura, circondati da palme e montagne pittoresche. La superficie totale della villa è di 798 mq, compresa la architetti del progetto inizialmente avevano previsto soluzioni di layout flessibili con la possibilità di trasformazione a un costo aggiuntivo minimo. Qualora si presentasse la necessità di ulteriori alloggi, l'acquirente potrà effettuare lavori di ristrutturazione interna con minime modifiche agli impianti, portando il numero degli alloggi a sei appartamenti per piano. Lo spazio interno offre diverse opzioni di disposizione, con la possibilità di ospitare da 7 a 18 camere, a seconda del livello dell'hotel desiderato, esclusi eventuali spazi abitativi mansardati. Attualmente la villa dispone di 7 appartamenti rifiniti di lusso e di una mansarda al grezzo con la possibilità di creare una mansarda e ulteriori appartamenti. La disposizione degli appartamenti esistenti è progettata secondo i moderni standard europei. Le finiture sono realizzate utilizzando materiali di alta qualità: marmo, legno wengè, pavimento in parquet massello di teak, sanitari italiani e ceramiche di prima qualità. Una temperatura confortevole è mantenuta dai sistemi multisplit inverter Toshiba, moderni sistemi di utilità, un buon isolamento termico e soffitti interpiano con ulteriore insonorizzazione rendono la vita nella villa calma e serena. Il progetto architettonico prevede un comodo spazio al piano terra con ingresso indipendente. Può essere utilizzato per una reception, un piccolo bar, servizi tecnici, ecc. Gli appartamenti al piano terra possono essere trasformati in locali non residenziali per uffici per vari progetti imprenditoriali. I giardini dell'hotel sono curati e piantumati con piante ornamentali e in tutta la proprietà è installato un sistema di drenaggio. La villa è stata commissionata ed è completamente occupata; sono disponibili servizi di gestione Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.