Progetto d’investimento a Budva, Montenegro, 2 000 m²

Montenegro. Un progetto di investimento unico: un complesso alberghiero-residenziale con distributore di benzina a Lapčići, Budva. &toro; Stato: In vendita • Tipologia: Hotel/Spazi commerciali • Regione: Budva • Camere da letto: 16 • Bagni: 16 • Superficie: 1.800 m² &toro; Garage / parcheggio: sì • Anno: 2017• Vista Mare Presentiamo in vendita un progetto di investimento unico costituito da un complesso residenziale con 16 appartamenti e un distributore di benzina, situato nel villaggio di Lapčići, comune di Budva. La posizione è estremamente attraente, collega Budva con l'entroterra del Montenegro e rappresenta un'eccellente opportunità per una combinazione di turismo e attività commerciali. Questo progetto offre un ritorno stabile sull'investimento attraverso l'alloggio turistico e un reddito regolare dalla stazione di servizio ed è particolarmente interessante per gli investitori che desiderano combinare diversi flussi di reddito in un unico luogo. Complesso residenziale (superficie netta edificata: 1.800 mq) Questo è il cuore di una comunità riflessiva sulle colline sopra Budva. Il complesso comprende 16 appartamenti confortevoli e ben progettati, uno spazio per eventi appartato e un bar-caffetteria. Situato a circa 600 metri sul livello del mare e a soli 8 km da Budva, il progetto offre una rara combinazione di tranquillità e spaziosità, pur essendo vicino alla costa, alla città e alle principali attrazioni. Il progetto è pensato per chi cerca semplicità, equilibrio e un luogo in cui rallentare, sia per pochi giorni che per un soggiorno più lungo. Con l'uso di materiali naturali, viste panoramiche e design pratico, lo spazio per eventi (520 mq) è ideale per piccole riunioni, laboratori creativi o sessioni di lavoro. Il bar-caffetteria (70 mq) è un luogo accogliente dove socializzare, leggere o semplicemente ammirare le splendide viste. Tutti questi elementi si combinano per creare uno spazio che supporta una varietà di stili di vita: dal lavoro a distanza e brevi fughe di fine settimana a rilassanti vacanze in famiglia e ricariche creative.All'interno del complesso è presente anche un servizio di lavanderia professionale. Il complesso offre 16 appartamenti moderni completamente attrezzati e 4 spazi ufficio progettati per soggiorni stagionali e di lunga durata, nonché per il lavoro a distanza. L'edificio alberghiero (2P+S+P) con una superficie di 522 mq è stato costruito nel 2017. Ulteriori spazi commerciali misurano 147 mq, 114 mq, 322 mq e 349 mq. Una superficie di 932 mq risulta libera da gravami e vincoli, come attestato da concessione edilizia. Qualsiasi eventuale legalizzazione di altri spazi richiede una domanda in conformità con l'attuale legislazione montenegrina. Potenziale di investimento unico Posizione strategica sulla costa adriatica. Sviluppo dell'industria del turismo. Attrattività per gli investitori stranieri. Clima politico stabile e valuta stabile (l’euro). Diversità e bellezza naturale: costa, montagne, laghi e cinque parchi nazionali. Mercato immobiliare in crescita: forte domanda di immobili di lusso, turistici e residenziali. Questo è molto più di un semplice settore immobiliare: è un concetto che cambia il modo in cui le persone vivono, lavorano e si rilassano nel cuore del Montenegro. Una posizione strategica con facile accesso dall'autostrada principale rende questo luogo ideale sia per brevi soste che per viaggi d'affari con pernottamento. Il complesso offre una delle viste panoramiche più mozzafiato della Riviera di Budva, aria pulita, tranquillità e natura incontaminata, il tutto pur essendo a pochi minuti dalla vibrante Budva. Un esclusivo roof top con vasca idromassaggio offre servizi benessere di alta qualità. Stazione di servizio La stazione di servizio si trova lungo la strada principale Budva-Podgorica. La sua posizione strategica vicino a Budva (la capitale del turismo) e Cetinje (il centro culturale), l'alta visibilità e il traffico intenso, compreso il trasporto turistico, garantiscono un flusso costante di clienti. L'infrastruttura della stazione di servizio comprende: • Distributore di benzina (448 mq); &toro; Locale commerciale (127 mq); &toro; Annesso (35 mq); &toro; La superficie fondiaria adiacente è di 2.675 mq. Prezzo &toro; Complesso compreso distributore di benzina: € 7.500.000.&toro; Complesso senza distributore di benzina: 4.200.000 €. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.