Hotel, albergo a Kolašin, Montenegro, 192 m²

Montenegro. Moderna villa con appartamento a 4 stelle nel centro di Kolasin € 430.000 • Stato: In vendita • Tipo: hotel/spazi commerciali • Regione: Kolasin • Città/Paese: Kolasin • Camere da letto: 6 • Bagni: 6• Superficie: 192 m² &toro; Area del terreno: 221 m² &toro; Garage / parcheggio: 6 • Anno: 2020 Cerchi un investimento altamente redditizio e chiavi in ​​mano nel cuore della principale località montana del Montenegro? Questa moderna villa con appartamento a 4 stelle è in vendita, situata nel centro di Kolasin. Completato nel 2020 e completamente arredato. Configurazione ideale per il massimo profitto • 2 ampie sale VIP (50 m² ciascuna): ideali per ospiti esigenti, famiglie o piccoli gruppi. Consente tariffe premium. &toro; 4 camere standard (23 m² ciascuna): un formato popolare per coppie e viaggiatori individuali. Garantiscono un'occupazione stabile e un rapido turnover. &toro; Superficie totale: 192 m² + 221 m² trama: uso efficiente dello spazio. Possibilità di organizzare una zona relax/colazione in loco. &toro; 6 posti auto privati: un vantaggio impagabile in pieno centro! Comodità garantita per ospiti di tutti i livelli. Principali vantaggi per gli investitori • Posizione premium: il centro di Kolasin! A pochi passi da bar, ristoranti, negozi, infrastrutture del resort e impianti di risalita. &toro; Infrastruttura completa: territorio recintato, progettazione paesaggistica, comodo accesso, sistemi di sicurezza. &toro; Domanda tutto l'anno: inverno (sci, snowboard) + estate (trekking, ecoturismo, vicini parchi nazionali Durmitor/Biogradska Gora) = reddito stabile 365 giorni all'anno! &toro; Flessibilità di gestione: Dimensione ideale (6 camere) per una gestione efficiente da parte di un piccolo team o di una famiglia. Opzioni: • Mini-hotel classico/Aparthotel; &toro; Appartamento-villa premium per l'intero affitto; &toro; Combinazione (camere VIP per affitti a lungo termine, camere standard per affitti a breve termine).Reddito potenziale (indicativo) • Camere VIP (50 m²): prezzo premium (inverno: € 100-€ 150+/notte; estate: € 70-€ 100+/notte). &toro; Camere standard (23 m²): prezzo popolare (inverno: €60-€90/notte; estate: €40-€60/notte). &toro; Occupazione media annua: Dal 50% (conservativo) al 70-80% (con gestione attiva). &toro; Rapido ritorno sull'investimento: grazie alla disponibilità, alla posizione e alla crescente popolarità di Kolašin. Dati tecnici: • Anno di costruzione: 2020; &toro; Superficie totale: 192 m²; &toro; Superficie del terreno: 221 m²; &toro; Camere: 2 x 50 m² + 4 x 23 m²; &toro; 9 terrazze; &toro; Categoria: 4 stelle (assegnate ufficialmente); &toro; Stato: pronto per l'occupazione, numero PD rilasciato; &toro; Parcheggio per 6 posti privati; &toro; I documenti sono puliti e in ordine. Acquirente target: • Investitori nel turismo montenegrino; &toro; Imprenditori che cercano un'attività alberghiera chiavi in ​​mano; &toro; Coppie che desiderano conciliare la vita di montagna con un business redditizio; &toro; Proprietari di un'attività esistente a Kolašin (in espansione). Non si tratta solo di immobili: è una fonte di reddito già pronta in una regione promettente! Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.