Hotel, albergo a Šavnik, Montenegro, 2 000 m²

Montenegro. Šavnik. Hotel con bungalow in campagna.
N. 13848
Opportunità di investimento unica! Villaggio etnico con potenziale turistico consolidato
€ 1.100.000
L'etno villaggio è un'azienda agricola a conduzione familiare realizzata con cura, sviluppata nel corso di molti anni con una visione chiara: combinare agricoltura sostenibile e turismo autentico in uno splendido ambiente naturale.

Oggi, la proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire un'attività turistica consolidata e pienamente funzionante in una delle regioni montuose più pittoresche del Montenegro. Il complesso sorge su un terreno di circa 65.000 mq e comprende 17 fabbricati:
9 bungalow per gli ospiti
Un ristorante perfettamente funzionante
Una casa familiare principale
Appartamenti aggiuntivi
Garage, cantina/cantina, magazzini e lavanderia
Appartamento in collina con vista panoramica (al grezzo)
Un affumicatoio tradizionale
Due fienili/fabbricati agricoli di alta qualità (12x7 me 16x7 m)
Il complesso è completamente attrezzato per vivere e lavorare in modo indipendente tutto l'anno.

Un impianto a energia solare copre tutto il fabbisogno di elettricità e l'acqua viene fornita da una vicina sorgente naturale di acqua potabile pulita.

La strada di accesso è completamente asfaltata e tutte le infrastrutture sono complete: un vantaggio significativo nelle zone montuose.
È importante notare che tutti gli edifici sono completamente legalizzati.
Il villaggio etnico è già una nota destinazione turistica con un alto tasso di occupazione durante la stagione estiva. Con un investimento relativamente piccolo nell'installazione di un piccolo impianto di risalita, il complesso ha il potenziale per diventare un resort tutto l'anno, poiché la sua altitudine di circa 1.200 metri garantisce un manto nevoso stabile in inverno.
Uno dei principali vantaggi del complesso è il suo concetto "dalla fattoria alla tavola": i prodotti prodotti direttamente nella proprietà vengono serviti nel ristorante in loco, creando un'atmosfera autentica e fornendo un'ulteriore fonte di reddito.
La posizione è ideale per:
ritiri e campi nella natura
masterclass e seminari
ritiri aziendali o utilizzo come resort privato
L'alloggio viene promosso attraverso piattaforme come Booking.com, social media e, soprattutto, attraverso ospiti abituali e raccomandazioni, riflettendo l'alto livello di servizio e la buona reputazione dell'azienda. L'etnovillaggio può essere utilizzato come:
un'attività turistica redditizia
un ritiro aziendale o un investimento nel settore alberghiero
un ranch di campagna privato per uso personale
Questa è una rara opportunità per acquisire un complesso turistico pienamente funzionante, indipendente dal punto di vista energetico e scalabile in un ambiente naturale ecologicamente pulito.
Venderemo il tuo appartamento o la tua casa.
Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.