Terreno a Radanovići, Montenegro, 16 683 m2

Montenegro. Terreno urbanizzato di 16.683 m² tra Budva e Tivat – terreno di investimento a Radanovići.
#S16111
Terreno urbanizzato di 16.683 m² tra Budva e Tivat – terreno di investimento a Radanovići
€ 250.000
0% di commissione acquirente
Questo terreno urbanizzato di 16.683 m² è in vendita nella zona di Radanovići (Comune di Cattaro), tra Budva e Tivat, una delle regioni di investimento più promettenti del Montenegro.
Nel 2025 sono state ottenute le specifiche tecniche (UTU) del sito con i seguenti parametri costruttivi:
Principali parametri di sviluppo
Ingombro massimo di sviluppo: fino a 1.668 m²
Superficie lorda massima di costruzione: fino a 2.502 m²
Numero di piani: P+1 (due livelli)
Scopo e possibile uso del territorio
Il terreno si trova nella zona "Ostale prirodne površine – OP" (Altre aree naturali), al di fuori dell'area protetta, nella zona cuscinetto UNESCO, dove è possibile la costruzione.
Sono consentite le seguenti strutture per la costruzione:
Strutture infrastrutturali
Strutture agricole
Impianti di lavorazione dei minerali
Impianti energetici per uso proprio (fonti energetiche rinnovabili)
Strutture turistiche, campeggi e complessi sportivi e ricreativi all'aria aperta
Strutture residenziali ed edifici ausiliari per aziende agricole
Strutture per il turismo rurale
Possibile anche lo sviluppo di strutture turistiche tipo ville. Condizioni di costruzione
Superficie minima del terreno edificabile: 3.000 m²
Pendenza massima: fino a 25°
Accesso obbligatorio al terreno da una strada locale
Sul terreno possono essere costruiti uno o più edifici, nel rispetto dei parametri stabiliti.
Posizione
Il terreno si trova su una leggera elevazione, offrendo viste aperte e un piacevole ambiente naturale.
Distanze:
Spiaggia di Bigovo - 6,5 km
Aeroporto di Tivat - 9 km
Cattaro - 13 km
Spiaggia di Jaz - 12 km
Budua - 14 km
Potenziale di investimento
Grazie all'ampia area del terreno, alle condizioni tecniche ottenute e alla comoda posizione tra Budva, Cattaro e Tivat, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per:
costruzione di ville turistiche
sviluppo di un boutique resort
progetto di ecoturismo o turismo rurale
realizzazione di un complesso di ville private
La combinazione unica di ambiente naturale, vicinanza al mare e infrastrutture sviluppate rende questo terreno attraente sia per gli investitori privati che per gli sviluppatori.
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