Terreno a Grahovo, Montenegro, 27 416 m2

Montenegro. Terreno per un progetto turistico – Grahovo, Niksic.
N. 10689
€ 300.000
Commissione 0% per l'acquirente
Questo terreno con una superficie totale di 27.416 m² viene offerto in vendita. Si trova a Grahovo, comune di Niksic, ad un'altitudine di circa 940 metri sul livello del mare.
Secondo le condizioni tecniche e urbanistiche 2024 e il Piano urbanistico territoriale del Comune di Niksic, la costruzione di strutture turistiche su questo terreno è consentita in base all'applicazione diretta dell'attuale documento di pianificazione.
Costruzione consentita:
etno-villaggi;
katuns (tradizionali insediamenti di montagna);
ville;
complessi di appartamenti;
case per affitti turistici;
pensioni;
ostelli;
piccoli alberghi e altre strutture turistico-alberghiere.
Di particolare interesse è la possibilità di creare un villaggio etnico con diverse strutture ricettive, progettato in stile tradizionale e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale. Il complesso potrebbe includere unità residenziali e relative infrastrutture: reception, ristorante, bar-caffetteria, centro benessere e spa, negozio, parco giochi, laboratori e sale per seminari.
Il sito si trova nella zona edificabile VI secondo il piano di sviluppo territoriale e urbano del comune di Nikšić. È consentita la costruzione di edifici con pianta piano terra + sottotetto (P+Pk) o interrato + primo piano (S+P), utilizzando materiali naturali come pietra e legno. Il piano prevede la creazione di un villaggio etnico con diverse case, parcheggi e infrastrutture turistiche complete.
La posizione è ideale per progetti di turismo sostenibile, la creazione di un centro benessere e di ritiro, un eco-resort o un complesso turistico di investimento immerso nella natura incontaminata. Distanze:
Mare Adriatico – circa 30 km
Nikšić – circa 40 km
Il tranquillo ambiente naturale, le condizioni favorevoli di pianificazione urbana e le grandi dimensioni del terreno rendono questa proprietà un'eccezionale opportunità di investimento per lo sviluppo di un progetto turistico in Montenegro.
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