Villa sulla penisola di Luštica, Montenegro, 558 m²

Montenegro. Eccezionale villa con vista sul mare sulla penisola di Luštica.
N. 13616
Eccezionale villa con vista sul mare sulla penisola di Luštica
€ 2.800.000
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558 m²
6
Eccezionale villa con vista sul mare sulla penisola di Luštica.
Una villa con vista sul mare nel cuore della penisola di Luštica in Montenegro.
Superficie totale costruita: 558 m² (comprese terrazze sul tetto in vetro strutturale e gazebo coperti), composto da:
Superficie abitabile interna netta = 432 m²
Terrazze e gazebo = 126 m²
Superficie totale del terreno: 5.643 m²
+ Camere da letto: 6
+ Bagni: 6 (+ WC ospiti)
+ Cucine: 2
+ Piscina: 24 x 5 m
+ Sauna: 1
Horizons Villa Estate incarna l'essenza della vita moderna di lusso riflettendo le tradizionali radici montenegrine.
Situato su un terreno di 5.643 m² caratterizzato da boschi appartati e terrazze paesaggistiche in pietra, Horizons offre sei camere da letto con bagno distribuite in due ville progettate come uno spazio abitativo unificato.
Le facciate in pietra calcarea locale creano linee eleganti, pulite e contemporanee, completate da terrazze in pietra in stile rustico.
Le aperture in vetro dal pavimento al soffitto incorniciano viste panoramiche mozzafiato sulla costa adriatica e sui monti Lovćen.
Gli spazi abitativi interni ed esterni si fondono perfettamente, creando un classico stile di vita mediterraneo. I gazebo bioclimatici Alumil, le terrazze ombreggiate, la pavimentazione in pietra calcarea e un'area barbecue in pietra creano ulteriori opportunità di relax e divertimento. Il cuore della tenuta è un'imponente piscina di acqua salata di 24 metri (con piastrelle a mosaico Appiani), incorniciata da ulivi e sormontata da un pergolato retrattile e da un piano di calpestio Deco.
Horizons è un rifugio ideale situato su una collina costiera, in prossimità dei lussuosi parchi giochi e porti turistici di Luštica Bay (4 km), Porto Montenegro (12 km) e l'aeroporto internazionale di Tivat (10 km). L'aspra bellezza della costa montenegrina, con le sue spiagge appartate e villaggi di pescatori, è facilmente raggiungibile dalla tenuta.
Le caratteristiche principali della proprietà includono:
+ Sei camere da letto con bagno privato, più un bagno per gli ospiti.
+ Piscina di acqua salata 24 x 5 mt (con doccia Bossini).
+ Finiture di lusso: bagni di Ceramica Catalano e Royo, ceramiche di Ceramica Vogue, pavimenti di Porcelanosa e illuminazione di Flos, Vibia, Luce, Bright e C4.
+ Sauna Effe Sky, due cucine Nolte con elettrodomestici Bosch e gazebo bioclimatico (telecomandato) Alumil.
+ Pompe di calore Daikin che forniscono aria condizionata e riscaldamento/raffreddamento a pavimento.
+ Garage doppio, ampi magazzini, locali tecnici e di servizio (dotati di controllo centralizzato per TVCC, videocitofono e sistemi di sicurezza/allarme antincendio).
+ Strada di accesso sicura e parcheggio.
+ Cablaggio in fibra ottica che garantisce Internet ad alta velocità e un'ampia copertura Wi-Fi.
Disposizione della villa
L'accesso al complesso avviene tramite un ingresso sicuro (videosorvegliato) che conduce ad un ampio vialetto e ad un'area parcheggio. Horizons è composto da due ville progettate come uno spazio abitativo unificato.
Camera alta
Piano terra: atrio d'ingresso centrale vetrato. A sinistra si trova un soggiorno caratterizzato da soffitti alti e aperture dal pavimento al soffitto che offrono una vista sulle terrazze e sulla costa. Una zona cucina sobria, completa di un bar addossato a un'originale facciata in pietra, conduce a una sala da pranzo con pareti in vetro che si apre direttamente su un grande gazebo coperto e un giardino di agrumi. A destra dell'ingresso si trovano due camere matrimoniali con bagno en-suite, una scala interna che conduce ad un ampio locale tecnico/ripostiglio e un garage doppio sul retro della casa.
Secondo piano:
L'intero livello è occupato dalla camera da letto principale con bagno privato e da un ulteriore locale flessibile (adatto come camera da letto, spogliatoio, disimpegno o studio).
Il fulcro di questo spazio a volta alta è una grande vetrata che offre viste mozzafiato sul mare. A sinistra, una porta si apre su una spaziosa terrazza panoramica pavimentata in pietra calcarea con vista panoramica sul Mare Adriatico e sui monti Lovćen.
A destra, una piccola terrazza privata sul tetto con balaustre in vetro si affaccia sulle aree boschive della tenuta.
All'esterno, un patio aperto pavimentato in pietra calcarea e una scala conducono alla pool house. Sul retro della tenuta, adiacente al garage doppio, c'è un ulteriore parcheggio fuori strada e due cancelli pedonali con accesso video.
Casa con piscina
Piano terra: un'area reception centrale con pareti in vetro conduce ad una cucina a pianta aperta e ad uno spazio abitativo caratterizzato da ampie finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sulla piscina. L'interno sfocia senza soluzione di continuità su una terrazza coperta e ombreggiata progettata per pranzare e intrattenere all'aperto. Al centro, accessibile tramite porte a soffietto a doppia altezza, si trova la sala Flexi (adatta per TV, yoga o palestra casalinga) e l'ingresso alla sauna.
La pool house dispone di tre camere da letto, ciascuna con letto matrimoniale e bagno privato. La camera da letto principale si apre direttamente sulla splendida area della piscina e sui cortili in pietra calcarea.
All'esterno, una magnifica piscina di acqua salata di 24 metri è incorniciata da ulivi e completata da un gazebo addobbato.
Un barbecue in pietra e un camino sono integrati nella facciata della struttura.
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