Terreno a Kolašin, Montenegro, 281 782 m2

Montenegro. Grande tenuta familiare in vendita a Trebaljevo, Kolašin.
Rif. No. S16137
Grande tenuta familiare in vendita a Trebaljevo, Kolašin
€4,227,000
0% commissione per l'acquirente
281,782 m2
Una grande tenuta familiare con una superficie totale di 281,782 m2 (oltre 28 ettari di terreno contiguo) è in vendita a Trebaljevo, comune di Kolašin, situato sulla strada verso il Parco Nazionale di Biogradska Gora.
La tenuta è situata in un ambiente naturale pittoresco, che offre viste sulla catena montuosa Sinjajevina e sul canyon del fiume Tara. Si trova a circa 45 minuti di auto da , i collegamenti di trasporto sono stati notevolmente migliorati grazie alla nuova autostrada.
La proprietà dispone di accesso stradale ed è collegata ad acqua ed elettricità.
I terreni sono caratterizzati da foreste, prati, sorgenti naturali e corsi di montagna. Le strutture tradizionali si trovano anche sul sito. Data la sua vastissima dimensione, la privacy e l'ambiente naturale, la struttura è ideale per lo sviluppo di un resort ecologico o benessere, un complesso di turismo di montagna, ville di lusso, un centro di ritiro, o un progetto di agroturismo.

Biogradska Gora National Park e il fiume Tara si trovano nelle vicinanze.

Potenziale di costruzione basato su 2023 Condizioni Urban-Technichel (UTU)

L'UTU copre 9 trame con una superficie totale di 86.776 m2.

La costruzione di strutture residenziali, agricole e turistiche è consentita, purché siano seguiti i principi dell'architettura tradizionale e siano utilizzati materiali naturali, come la pietra e il legno. Proprietà residenziali:

area di costruzione massima: 250 m2
rapporto di copertura del sito massimo: 20%
rapporto densità edificio: 0.25
dimensione minima della trama: 1.000 m2
altezza massima dell'edificio: 3 livelli (S+P+Pk o P+1+Pk), fino a 12 m di altezza
distanza minima tra edifici: 10 m
Agriturismo:

area di costruzione lorda massima (GBA) della struttura turistica: 500 m2
dimensione minima della trama: 1.500 m2
anche la costruzione di impianti agricoli ausiliari
Eco-ethno paese:

area minima complessa: 0,50 ettari
almeno 1.000 m2 di terreno per cottage
massima superficie totale lorda (GBA): 1.500 m2
costruzione di 5-10 cottage di montagna consentito
altezza massima del cottage: due livelli (P+Pk o S+P)
distanza minima dalle strutture esistenti: 70 m
categoria minima: 3 stelle
La tenuta offre un potenziale significativo per lo sviluppo di un grande turismo, agriturismo o progetto residenziale in mezzo al paesaggio naturale del Montenegro settentrionale.
Possiamo vendere il tuo appartamento o casa.
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