Building land near the National Park
La posizione del soggetto, con un'area di 9.603 M & Sup2;, si trova nelle immediate vicinanze della strada regionale recentemente ricostruita (R1) Cetinje-Njegu & Scaron; I-Kotor nel villaggio di Njegu & Scaron; i. È rinomato per essere un'area culturalmente, storicamente e geograficamente molto bella. Situato sulle piste del Monte Lovćen, sopra Kotor, ad un'altitudine di 900 m, Njegu & Scaron; I è anche famoso per la sua unica posizione fisica-geografica-storica, situata tra pietra e mare, con un clima particolarmente caratteristico, guadagnandolo il nome & quot; Air Spa. & Quot;
- La posizione rientra nell'ambito del piano urbano generale di Njegu & Scaron; i. Secondo la designazione dell'uso del suolo nel piano urbano generale, l'area è designata per uso residenziale (SMG) e agricolo a bassa densità.
- La dimensione minima del diagramma per la costruzione nell'area residenziale a bassa densità (SMG) è 500 M & SUP2;.
- Il rapporto dell'area del pavimento (FAR) per le trame urbane è 0,3 e per grafici più grandi di 650 M & SUP2;, la base dell'edificio è un massimo di 200 m & sup2;.
- Il rapporto di area costruita per le trame urbane è 0,6 e per grafici più grandi di 650 M & SUP2;, l'area massima lordo edifica (GBA) dell'edificio è 400 M & sup2;.
- Il numero massimo di pavimenti dell'edificio è due (p+1).
- L'accesso alla posizione viene fornito tramite una strada pubblica non classificata.
- Esiste il potenziale per suddividere la trama in singoli pacchi più piccoli e costruire più edifici separati.
La posizione del soggetto vanta un'eccellente posizione geografica:
- -It si trova al confine del parco nazionale di Lovćen.
- -solo 12 km (trazione di 15 minuti) di distanza dal punto principale - la cima del mausoleo su Lovćen.
- -solo 5 km (drive di 7 minuti) dalla nuova stazione di cavo Lovćen-Kotor, con tutti i suoi servizi aggiuntivi (zip-line, ristoranti, punti di vista, tour escursionistici, ecc.).
- -solo 15 km (30 minuti di auto) dalla posizione di Troica, che è vicino a Kotor.
- -La posizione è di 17 km (20 minuti di auto) dall'ex capitale storica, Cetinje.
- -La distanza dall'aeroporto più vicino a Tivat è di circa 25 km (55 minuti di auto).
- -La distanza dall'aeroporto di Podgorica è di circa 57 km (60 minuti di auto).
