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1 890 000 €
1 890 000 €
| Prezzo di vendita | 1 890 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 486 € |
| Superficie | 760 m² |
| Numero di piani | 4 |
| Parcheggio | 11 posti |
| Indirizzo | Montenegro, Budva |
| Posizione | al mare, in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 8 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile pagamento a rate |
Turnkey 15 unità aparthotel business in vendita a Budva
100% Operativo | Vendita diretta del proprietario
Edificio intero appartamento, Budva — affari completamente operativi, vendita diretta proprietario. 15 unità completamente attrezzate, perfetto sia per il noleggio a breve e tutto l'anno, con posti auto sotterranei Class-A + all'aperto parcheggio (totale 11), guest rating 9.6, occupazione 80–90% tutto l'anno.
Unico proprietario gestito per 11+ anni. Bene privo di debito, pronto a generare reddito dal primo giorno.
Traduzione:
ALLEGATO NEL PREZZO
Costruzione: 690m2 (15 unità + infrastruttura + 135m2 terrazza panoramica sul tetto con
montagne / vista mare: potenziale di espansione: salotto / piano aggiuntivo).
Terreno: 237m2 con 5 posti auto all'aperto garantiti, paesaggi professionali, alberi da frutto, area ricreativa verde e all'interno di un perimetro chiuso con CCTV.
6 Spazi di parcheggio Class-A 70m2 nel garage sotterraneo del nuovo edificio.
Infrastrutture: lavanderia, laboratorio, CCTV.
Digital Assets: Prenotazione / Airbnb conti con storia e valutazioni consolidate, sito web, CRM, social media — pronti per il trasferimento.
ASSET VALUATION & PRICING STRUCTURE Offerta attuale (fino al maggio 2027)
| Attività | Settore | € / m2 | Totale |
|---|---|---|---|
| Edilizia | 690 m2 | 570.000 euro | |
| Principale / Fondo registrato | 440 m2 | 3.000 euro | 1.30.000 euro |
| Espansione dell'inventario / Finalizzazione | 250 m2 | 1000 euro | € 250.000 |
| Garage sotterraneo (classe A) 5+ spazi | 70 m2 | 30.000 euro | € 150.000 |
| Terreno Terreno (Parcheggio & Parcheggio) | 237 m2 | € 800 | €189,600 |
| Valore totale del patrimonio tangibile | €1.909.600 | ||
| PREZZO DI VENDITA SPECIALE* | €1.890.000 | ||
* L'attuale prezzo promozionale di €1.890.000 include uno sconto di ingresso per i metri quadrati attualmente completando la messa in servizio finale. Al completamento totale di tutte le procedure nel maggio 2027, la valutazione della linea di base della struttura si adatta automaticamente al tasso di mercato completo di € 2.400.000, con un aumento immediato del valore del capitale di +€ 500.000 (+25%) per l'acquisizione corrente.
Traduzione:
AMMINISTRAZIONI
Titolo legale pulito
Proprietà esclusiva 1/1
Tutti i permessi + 3* categoria
record di pista di 11 anni
Senza debito
Parcheggio Infrastrutturale Monopoli: totale 11 spazi, unico ed estremamente raro vantaggio a Budva
Facile amministrazione: self-check-in e check-out
Lavanderia in loco e officina → OPEX −15–20%
3 mesi di sostegno alla consegna
Adesione dell'UE — Valore aggiunto della proprietà
Traduzione:
Informazioni dettagliate, modello finanziario e pacchetto di due diligence sono disponibili su richiesta.
Sono disponibili vari metodi di pagamento, tra cui criptovaluta, contanti, ecc.
