Villa a Kotor, Montenegro, 480 m²

** Villa in vendita a Kavač, Kotor **

La villa è costruita nel villaggio di Kavač & Mdash; Una posizione unica con la sua natura microclimata e bella. Kavač è situato in un elevazione sopra l'aeroporto di Tivat e il suo orientamento sud -ovest garantisce il sole tutto l'anno. Questa città tranquilla e accogliente è protetta dalla folla e dal rumore turistico, pur essendo solo 10 minuti in auto dal centro di Tivat e Kotor e 5 minuti dai principali centri commerciali, dalla scuola internazionale di Cambridge e dall'aeroporto. Questa posizione è ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze.

La magica aria fresca sulla proprietà combina la brezza marina con i profumi della foresta di pini. Grazie alla sua posizione elevata, l'umidità è inferiore rispetto alla costa e in estate è di diversi gradi più freschi che in mare.

La villa è circondata da tutti i lati da Pine Forest, offrendo una completa privacy. La vista non sarà mai ostruita e l'ambiente circostante consiste solo di natura e mdash; Nessun vicino in vista. Particolare attenzione è stata prestata alla qualità e ai materiali di costruzione: impermeabilizzazione e isolamento termico di alta qualità, una base molto forte, calcestruzzo idrofobo e l'uso delle ultime tecnologie e dell'artigianato coscienzioso.

** La villa è progettata per una vita comoda: **

* moderna pianta aperta
* Camere tecniche specializzate, tra cui lavanderia e sale caldaie
* Armadio walk-in
* Spaziosa zona giorno combinata con la cucina
* Sala da pranzo luminosa
* Le finestre panoramiche e i soffitti a doppia altezza creano un senso di spazio senza pari
* Un camino alto aggiunge calore e un'atmosfera accogliente

L'area di rilassamento sul tetto dispone di una piscina da 5,5 x 4 m, cucina estiva, bagno e una grande terrazza e mdash; Perfetto per intrattenere, rilassare e godersi una vista mozzafiato su Tivat Bay e tramonti mozzafiato. La piena privacy dai vicini migliora il senso di isolamento.

La zona notte al secondo piano comprende tre camere da letto e una spaziosa sala che può essere utilizzata come sala giochi, biblioteca, sala da musica o ufficio, che può anche essere convertito in una quarta camera da letto. Il soggiorno dispone di soffitti a doppia altezza di circa 6 metri e un grande camino accogliente.

Un sistema di riscaldamento e ventilazione di alta qualità da parte dell'azienda italiana Aermec offre calore attraverso una pompa di calore e un riscaldamento a pavimento in tutto il primo piano. Inoltre, esiste un sistema multi-split con bobine per ventole e ventilazione di adustria dell'alimentazione in ogni camera da letto.

La villa è attualmente in costruzione, con la data di completamento prevista nel marzo-aprile 2023.

** Programma di pagamento: **

* 30-50% Dopo aver firmato l'accordo di vendita preliminare con un notaio
* 50-70% alla firma dell'accordo di vendita finale

** Dettagli: **

* Città: Kotor
* Distretto: Kavač
* Area totale: 480 M & sup2;
* Area della trama: 795 M & sup2;
* Numero di camere da letto: 3
* Numero di bagni: 3