Villa a Budva, Montenegro, 550 m²

**Villa in pietra che unisce fascino tradizionale e comfort moderno**

Questa squisita villa in pietra offre una miscela unica di eleganza tradizionale senza tempo e lusso contemporaneo:

* Lo stile tradizionale irradia fascino e autenticità duraturi.
* Un ampio giardino offre un rifugio tranquillo e privato.
* Una scintillante piscina all'aperto aggiunge lusso e relax allo spazio esterno.
* Le viste mozzafiato sul Mare Adriatico rendono ogni giorno un'esperienza pittoresca.

Gli interni della villa sono progettati esclusivamente in stile tradizionale, con pareti ornate da affreschi originali che creano un'atmosfera di ineguagliabile bellezza e cultura.

**Esperienza di vita eccezionale per chi cerca una combinazione di storia, arte e bellezze naturali sulla costa adriatica.**

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### Dettagli proprietà:

* **Superficie della casa:** 550 m²
* **Superficie territoriale:** 1.408 m²
* **Camere da letto:** 5
* **Bagni:** 5 + 1 (WC ospiti)
* **Piscina:** 12 x 6 m, profondità da 1,6 m a 2,5 m
* **Parcheggio:** Garage chiuso per 2 auto + parcheggio esterno

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### Posizione e dintorni:

Costruita seguendo un progetto di design unico, la villa si trova nel pittoresco villaggio di Reževići. Questo tranquillo villaggio fonde il fascino antico di una città di mare con il fascino dei monumenti antichi. L'architettura si adatta perfettamente a questo ambiente.

La villa è immersa in un giardino circondato da alberi secolari. Il paesaggio terrazzato è caratterizzato da pigne di marmo e rami di cedro giapponese sopra il cancello d'ingresso, che evocano profumi di foresta e mare. Recinzioni in pietra naturale, verde, cespugli di ortensie, cipressi secolari e ulivi secolari (oltre 150 anni) creano un paesaggio mozzafiato. Il giardino comprende anche vari alberi da frutto e piante esotiche — un vero paradiso.

Al centro del giardino si trova la piscina, realizzata in pietra beige e rifinita con tessere di mosaico dorate. Comprende una cascata, un sistema controcorrente, una vasca idromassaggio, un riscaldamento e attrezzature tecniche avanzate che consentono un utilizzo senza cloro. Una lussuosa panca in pietra con fioriere e schienali in pietra scolpita in raro marmo giovane crea un magnifico insieme a bordo piscina.

I mobili da esterno progettati su misura completano armoniosamente l'atmosfera della villa.

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### Servizi aggiuntivi:

Dietro la villa c'è un edificio separato che ospita un hammam e offre opzioni di relax e cura di sé. Ci sono anche gazebo per pasti piacevoli o riunioni per il tè.

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### Panoramica del layout:

#### Primo piano:

L'ingresso è dotato di ascensore circondato da un'ampia scalinata, un grande armadio per i capispalla, specchi in stile orientale e comode sedie. Attraverso un arco intagliato si accede alla zona pranzo-soggiorno, dalla quale si accede ad un salotto con camino e morbidi divani.

Sul lato opposto della sala da pranzo si trova una grande porta scorrevole decorata con vetrate e finestre di cristallo, dietro la quale si trovano la cucina e un bagno per gli ospiti. Le scale conducono al seminterrato e una seconda uscita si apre sul cortile interno dove si trova l'edificio dell'hammam.

Tutte le camere al primo piano si aprono su terrazze e sul giardino con piscina.

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#### Secondo piano:

Questo piano comprende 3 camere da letto con interni lussuosi pieni di amore e luce, che offrono numerosi elementi decorativi per il comfort e il piacere.

* **Camera da letto principale:** Il gioiello della villa, caratterizzato da pareti dipinte a mano da un famoso artista, un accogliente caminetto con poltrone e finestre dal pavimento al soffitto che conducono a terrazze con infinite viste sul mare. Dalla terrazza si vede un uliveto relitto, i villaggi vicini e i cipressi che circondano la villa, creando un magnifico insieme naturale con il mare e la piscina. Dietro le grandi porte alte si trova una sala relax con una vasca da bagno in ghisa Devon su piedi di leone di fronte alla finestra, una doccia abbinata, armadi, poltrone, uno specchio veneziano sopra il lavandino, esclusive lampade fatte a mano e squisiti dettagli interni, creando un'atmosfera lussuosa e confortevole, degna di un re.

* **Seconda camera da letto:** Situata tra la camera da letto principale e la terza, decorata in stile settecentesco con un murale a tema giardino botanico, un lampadario in bronzo, pappagalli antichi, armadi a specchio, una scrivania vicino alla finestra e un bagno dal design unico, che offre un'atmosfera di lusso e intimità.

* **Terza camera da letto:** Stile coloniale con un ampio letto con testiera in pelle ed elementi orientali. La camera dispone di un accogliente angolo lettura e di un bagno con cabina doccia in mosaico e lussuose applique in vetro colorato, in armonia con lo stile della camera da letto.

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#### Terzo piano:

Un accogliente spazio in stile loft con divani in pelle progettati per riunioni di club maschili, partite di poker, scacchi e conversazioni vivaci. Quest'area comprende un letto separato da librerie, una cabina armadio separata e un ampio bagno decorato in stile audace con doccia tropicale dotata di illuminazione che cambia colore.