Villa a Kotor, Montenegro, 480 m²

La villa è costruita nel villaggio di Kavach, un luogo unico con il suo microclima e una natura meravigliosa. Kavac si trova su una collina sopra l'aeroporto di Tivat, il suo orientamento sud-ovest garantisce il sole tutto l'anno. La città tranquilla e accogliente è protetta dal trambusto dei turisti, mentre è a soli 10 minuti di auto dal centro di Tivat e Kotor, a 5 minuti dai principali centri commerciali, dalla Cambridge International School e dall'aeroporto. Questo posto è molto conveniente sia per la vita permanente che per la ricreazione.
La magica aria fresca del campeggio unisce la brezza marina e gli aromi della pineta. Grazie alla sua posizione su una collina non c'è l'umidità come sulla costa e con il caldo è parecchi gradi più fresco che in riva al mare.
La villa è circondata su tutti i lati da una pineta ed è in completa privacy, la vista non sarà mai bloccata e c'è solo natura su tutti i lati della villa, nessun vicino. Durante la costruzione abbiamo prestato grande attenzione alla qualità della costruzione e dei materiali, utilizzato isolamento idrico e termico di alta qualità, fondamenta molto solide, cemento idrofobo, tutte le tecnologie più moderne e un approccio coscienzioso.
La villa ha tutto pensato per una vita confortevole: un moderno open space, locali tecnici specializzati, tra cui lavanderia e locali caldaia, spogliatoi, un ampio soggiorno combinato con cucina, una luminosa sala da pranzo. Finestre panoramiche e una seconda luce creano un'indescrivibile sensazione di spaziosità, e un alto camino creerà comfort e romanticismo. L'area relax sul tetto con una piscina di 5,5 x 4 metri, una cucina estiva, un bagno e un'ampia terrazza è l'ideale per ricevere gli ospiti, rilassarsi e godersi la splendida vista sulla baia di Tivat e sui tramonti più belli. La completa assenza di una controparte da parte dei vicini crea un senso dizona notte al secondo piano dispone di 3 camere da letto e un ampio ingresso per i giochi dei bambini, una biblioteca, una sala musica o uno studio, che può diventare anche la 4a camera da letto. Il soggiorno ha una seconda luce con un'altezza del soffitto di circa 6 metri e un accogliente grande camino.
Un sistema di riscaldamento e ventilazione di alta qualità dell'azienda italiana Aermek fornisce calore tramite una pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, nonché un sistema multisplit con ventilconvettori e ventilazione di mandata e di scarico in ogni camera da letto.
La villa è in costruzione, la data di completamento prevista è marzo-aprile 2023.
Calendario dei pagamenti:
30-50% - alla firma di un contratto preliminare di compravendita con un notaio
50-70% — al momento della firma del contratto definitivo di compravendita

Città: Cattaro

Distretto: Kavach

Superficie: 480

Superficie territoriale: 795

Numero di camere da letto: 3

Numero di bagni: 3