Terreno a Budva, Montenegro, 1 967 m2

Terreno di ottima posizione, di forma regolare, per la costruzione di ville urbane, case ed edifici residenziali turistici. Il terreno si trova nella zona Podkošljun della città di Budva, a circa 400 metri in linea retta dalla costa.

Podkošljun è un quartiere residenziale e turistico dove tutti i servizi principali sono disponibili tutto l'anno: numerosi mercati, farmacie, ristoranti, asilo nido e ufficio postale.

Il terreno a cascata offre eccellenti viste sul mare. La proprietà è composta da due particelle catastali vendute insieme e comprende tre terreni edificabili. Ogni lotto ha condizioni tecnico-urbane definite (UTC), che determinano i parametri di costruzione consentiti, inclusa la superficie edificabile lorda (GBA).

Il GBA totale consentito è di 2.188 m².

Il primo terreno edificabile — FINO A 50: ha una superficie di 313 mq. È consentita la costruzione di un edificio con una GBA massima di 268 m²; altezza consentita: G+P+2.

La seconda parcella catastale, composta da UP-21 e UP-4, ha una superficie totale di 1.654 m² e consente la costruzione di due edifici.

Il secondo terreno edificabile — SU 21: consente la costruzione di un edificio con GBA di 774 mq; altezza consentita: G+P+2+Pk.

Il terzo terreno edificabile — SU N4: consente la realizzazione di un edificio con una GBA massima di 1.146 m²; altezza consentita: G+P+2+Pk.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è l'accesso diretto da una strada pubblica. I lotti sono inoltre collegati ai servizi comunali: approvvigionamento idrico, sistema fognario, elettricità e telecomunicazioni.