Villa a Sutomore, Montenegro, 610 m²

Tenuta unica a Sutomore: residenza, attività di noleggio e attività di noleggio. Opportunità commerciale in una proprietà

Una tenuta eccezionale situata a Sutomore (Comune di Bar), situata su un ampio terreno di 915 m² con due edifici residenziali e ulteriori strutture commerciali. Posizionata direttamente lungo l'autostrada principale, la proprietà offre un potenziale eccezionale sia per una vita confortevole che per un'impresa commerciale redditizia.

Punti salienti della proprietà

• Superficie abitabile totale: 610 m²
• Due edifici residenziali: una villa a tre piani e un moderno condominio a due piani
• 3 camere da letto private
• 9 appartamenti in affitto completamente attrezzati
• 12 bagni
• 11 cucine
• 7 terrazze con splendide viste
• 15 posti auto

Villa principale – 450 m² (costruita nel 2005)

La residenza principale è progettata per una confortevole vita familiare e supporta anche le operazioni di ospitalità.

Piano Terra

• Garage per due veicoli
• Ampio ripostiglio

Primo Piano Residenziale

• Ampio soggiorno
• Cucina e zona pranzo completamente attrezzate
• Tre camere da letto
• Due bagni
• Ripostiglio
• Ampio ingresso

Piano superiore

• Cinque appartamenti completamente arredati e attrezzati pronti per l'affitto immediato

Secondo edificio – 160 m² (costruito nel 2020)

Una moderna struttura su due piani suddivisa in quattro confortevoli appartamenti.

Ogni appartamento include:

• Cucina
• Bagno
• Aria condizionata
• Televisione

Una soluzione ideale per affitti a breve termine, alloggio per gli ospiti o soggiorno in famiglia allargata.

Funzionalità aggiuntive

• Generatore di riserva che garantisce una fornitura elettrica ininterrotta
• Sistema di videosorveglianza
• Serbatoio di stoccaggio dell'acqua per un approvvigionamento idrico affidabile
• Cucina estiva con gazebo e zona barbecue, perfetta per intrattenere e vivere all'aperto

Potenziale commerciale

La tenuta comprende un minimarket con ampio parcheggio, offrendo immediate opportunità di business. Il futuro proprietario potrà continuare a gestire il negozio o convertire lo spazio per altri scopi commerciali, sfruttando l'eccellente visibilità stradale.

Inoltre, due magazzini situati al piano inferiore della proprietà possono essere utilizzati come magazzini o trasformati in locali commerciali.

Investimento pronto all'uso

Entrambi gli edifici sono in ottime condizioni, completamente arredati e dotati di tutti gli elettrodomestici necessari. La proprietà è pronta per essere occupata immediatamente o utilizzata come attività di noleggio.

Combinando comfort residenziale, reddito da ospitalità e opportunità commerciali, questa tenuta rappresenta una rara opportunità di investimento sulla costa adriatica del Montenegro.

Tenuta unica a Sutomore: una proprietà chiavi in mano con un potenziale di reddito eccezionale e straordinari vantaggi in termini di stile di vita.