Terreno a Herceg-Novi, Montenegro, 1 800 m2

Un'eccezionale opportunità di investimento in una delle regioni costiere più attraenti del Montenegro. Questo terreno di 1.800 m² si trova vicino all'incantevole villaggio costiero di Đenovići, sulle rive delle Bocche di Cattaro, a soli circa 600 metri dal mare.

La proprietà beneficia di un accesso stradale diretto e offre un eccellente potenziale di sviluppo in un'area in rapida crescita nota per la sua bellezza naturale, il suo fascino turistico e la vicinanza ai complessi di porti turistici di lusso.

Secondo il Piano di sviluppo territoriale comunale di Herceg Novi (PUP OHN), il terreno è designato per una serie di progetti di sviluppo, tra cui:

• Casa residenziale privata con una superficie lorda fino a 250 m²
• Edificio misto residenziale e amministrativo con una superficie lorda fino a 250 m²
• Centro culturale multifunzionale con una superficie lorda fino a 500 m²
• Strutture amministrative e commerciali con superficie lorda fino a 500 m²
• Progetti agrituristici e agroindustriali

Per lo sviluppo residenziale, è possibile formare lotti urbani con una superficie minima di 300 m², consentendo agli investitori ulteriore flessibilità per la suddivisione e lo sviluppo futuri. I parametri costruttivi prevedono un rapporto di copertura dell'edificio pari a 0,40, due piani fuori terra, con la possibilità di aggiungere un livello interrato.

Caratteristiche principali:

• Superficie territoriale: 1.800 m²
• A circa 600 m dal mare
• Accesso stradale
• Possibilità di sviluppo flessibili
• Adatto per progetti residenziali, commerciali, culturali o orientati al turismo
• Situato nella prestigiosa regione delle Bocche di Cattaro

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e sviluppatori che cercano terreni in una delle destinazioni costiere più ambite del Montenegro, combinando un forte potenziale di sviluppo con il fascino unico delle Bocche di Cattaro.