Appartamento a Porto, Portogallo, 114.2 m²

Vivere a Vila Nova de Gaia significa scegliere il meglio di entrambi i mondi. Questo T2 (appartamento con due camere da letto) è un'opportunità per farlo con raffinatezza e tranquillità.

Grazie ad una posizione privilegiata e a materiali eccellenti, ogni dettaglio è stato pensato per garantire benessere e durata nel tempo.

Layout e spazi:

• Ingresso;

• Cucina aperta;

• Soggiorno e sala da pranzo integrati;

• 1 Suite (camera da letto con bagno privato);

• 1 camera da letto con armadio a muro;

• Bagno completo;

• Lavanderia (2 m²);

• Balcone (33,4 m²);

• Parcheggio per un'auto.

Caratteristiche principali

1. Architettura, spazi esterni e aree comuni:

• Facciata ventilata con lamiere di alluminio profilate grigie;

• Tetto con isolamento XPS e membrane impermeabilizzanti;

• Ingresso con pavimento in pietra naturale o ceramica;

• Camera condominiale con aria condizionata;

• Campo da paddle (soggetto a definizione finale);

• Illuminazione esterna a LED.

2. Pavimentazione, isolamento termico e comfort interno:

• Pavimenti vinilici in rovere nel corridoio, nel soggiorno, nelle suite e nelle camere da letto;

• Lastre tra i solai con membrana acustica e isolamento XPS;

• Soffitti in cartongesso con lana di roccia per isolamento acustico;

• Armadi a tutta altezza con ripiani, tubi appendiabiti e illuminazione interna a LED;

• Porta d'ingresso di sicurezza con maniglia in acciaio inox e soglia in pietra naturale.

3. Cucine e bagni:

• Cucina: Pavimenti in ceramica, ripiani in marmo Silestone o compatto, mobili in MDF termolaminato o laccato, lavello in acciaio inox, rubinetto tipo W7;

• Elettrodomestici inclusi: Piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, pompa di calore;

• Aria condizionata split e tapparelle in cucina;

• Bagni: piastrelle in ceramica su pavimenti e pareti, soffitto idrorepellente, lavabi Geberit VariForm, WC e bidet sospesi Geberit Rimfree, piatto doccia Geberit Olona da incasso, parete doccia in vetro;

• Rubinetteria monocomando, specchio LED, scaldasalviette elettrico.

4. Tecnologia, efficienza e sostenibilità:

• Domotica di base e videocitofonia digitale;

• Infissi in alluminio Navarra con doppi vetri Planitherm Ultra (termici e acustici);

• Tapparelle termiche;

• Illuminazione interna a LED;

• Pompa di calore.

5. Sicurezza e mobilità:

• Porta d'ingresso di sicurezza;

• Ringhiere esterne realizzate con protezioni in ferro verniciato.