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3 300 000 €
3 300 000 €
| Prezzo di vendita | 3 300 000 € |
| Superficie della casa | 1 197.32 m² |
| Numero di piani | 4 |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Portogallo, Porto, Batalha |
| Posizione | al mare, in una grande città |
| Fino all’aeroporto | 20 km |
| Fino alla stazione | 400 m |
| Fino al centro storico della città | 50 m |
| Fino ai negozi di alimentari | 700 m |
| Fino alle strutture sanitarie | 1 km |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
Historic building under renovation in Porto
Edificio storico in Praça da Batalha: un gioiello storico con un progetto di riqualificazione approvato (PIP)
Un'opportunità unica nel cuore di Porto
Situato nella prestigiosa e strategicamente posizionata Praça da Batalha , questo edificio storico rappresenta una delle più rare opportunità di riqualificazione nel centro di Porto. Vantando una posizione eccezionale accanto al Teatro Nazionale São João e a pochi passi dalla stazione São Bento , la struttura beneficia di un'eccezionale visibilità e di un flusso costante di turisti e residenti locali.
Progetto di riqualificazione: valorizzazione e potenziale eccezionale
L'edificio offre attualmente una superficie lorda di costruzione di 865 m² e ha ricevuto l'approvazione preliminare della progettazione (PIP) per aumentare la superficie lorda di costruzione a 1.030 m² .
Configurazione dell'edificio
La proprietà è disposta su sei livelli :
Seminterrato;
Piano terra;
Primo piano;
Secondo piano;
Terzo piano;
Attico con terrazza panoramica.
Progetto di riqualificazione approvato
La proposta approvata include:
Modifica della struttura del tetto;
Creazione di un nuovo piano residenziale all'interno del sottotetto;
Una terrazza panoramica sul tetto con vista sulla città.
Preservazione del patrimonio
La riqualificazione è stata progettata nel pieno rispetto delle norme sul patrimonio architettonico, preservando la facciata originale e mantenendo il carattere distintivo e il valore storico che definiscono il patrimonio architettonico di Porto.
Layout attuale e flessibilità di sviluppo
La configurazione esistente fornisce una base eccellente per una varietà di strategie di investimento:
Spazio commerciale – 210 m²
Più unità commerciali al piano terra con accesso diretto dalla strada e collegamenti al piano interrato.
Spazi per uffici – 654 m²
Unità uffici indipendenti distribuite al primo, secondo e terzo piano.
Funzione stile di vita
Terrazza sul tetto che offre spettacolari viste panoramiche su Porto e Vila Nova de Gaia.
Posizione privilegiata
La struttura è circondata da servizi chiave, punti di riferimento culturali e ottimi collegamenti di trasporto.
Cultura e cultura Tempo libero
Aliados Avenue;
Teatro São João;
Teatro Batalha.
Convenienza
Vicino all'Università di Porto;
Ospedale Santo Antonio;
I principali quartieri dello shopping di Porto.
Trasporti
Accesso diretto ai ponti Dom Luís I e Infante;
Stazioni metropolitane e ferroviarie raggiungibili a piedi;
Solo 20 minuti dall'aeroporto internazionale Francisco Sá Carneiro .
Opportunità di investimento ideale
Questa proprietà eccezionale è perfettamente adatta per:
Un boutique hotel di lusso;
Appartamenti con servizi premium o alloggi di lusso a breve termine;
Sviluppo residenziale di fascia alta;
Sede aziendale prestigiosa o spazio ufficio.
Investi dove la storia incontra la redditività.
Non perdere questa opportunità di investimento unica. Contattaci oggi per ulteriori informazioni.
