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7 500 000 €
7 500 000 €
| Prezzo di vendita | 7 500 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 452.08 € |
| Superficie | 5 165 m² |
| Stadio di costruzione | Casa nuova |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Parcheggio | 132 posti |
| Indirizzo | Romania, 5 km away from the Bulgaria border |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 7 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 543 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
New shopping mall with long-term tenants
Nuovo centro commerciale, inaugurato nell'agosto 2023, con il 100% di occupazione e inquilini a lungo termine, è un investimento di prima classe.
Il centro commerciale ha 7 inquilini, che non competono tra loro, rendendo l'intero progetto funzionale a lungo termine.
Goditi la sicurezza dei contratti di locazione a lungo termine con un reddito garantito:
Il contratto di locazione con il principale inquilino è stato concluso per 10 anni fino all'agosto 2034, avendo la possibilità di rinnovare il contratto di locazione per i successivi 5 anni dopo la scadenza del contratto di locazione iniziale.
I contratti di locazione con altri inquilini si concludono fino all'agosto 2028, avendo la possibilità di rinnovare il contratto di locazione per i seguenti 3 + 3 anni dopo la scadenza del contratto di locazione iniziale.
Adeguamenti di noleggio HCPI annuali per tutti i contratti di locazione, offrendo agli investitori una grande copertura contro l'inflazione.
Gli inquilini sono responsabili di tutti i costi relativi all'assicurazione immobiliare, alla manutenzione del sistema di ventilazione e alle aree comuni, alle bollette e all'imposta sulla proprietà.
La posizione privilegiata del centro commerciale nel sud della Romania garantisce un buon flusso di visitatori da tutto intorno, anche dalla vicina Bulgaria.
