Stampa
versione
versione
450 000 €
450 000 €
| Prezzo di vendita | 450 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 600 € |
| Superficie | 173 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 4 |
| Piano | 1 |
| Parcheggio | 8 posti |
| Indirizzo | Serbia, Belgrado |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.6 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 24 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Tempo di rientro | 18 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Imposta di acquisto | 2.5 % |
| Spese notarili | 0.01 % |
| Totale costi d’acquisto | 12 000 € |
| Contenuto | |
|---|---|
| Imposta annuale | 700 € |
| Spese operative | 200 € |
| Totale spese annue | 900 € |
La proprietà commerciale in affitto come ristorante, 173m2 per 60 posti, 3 sale (più una terrazza calda di 36m2 per 20 posti) è ben attrezzata, ha tutta la documentazione necessaria. Operando dal 1 ° dicembre 2014, con una meritata reputazione, ha clienti regolari, inclusa la consegna.
La proprietà fornisce un reddito stabile al proprietario dall'affitto. L'inquilino è un imprenditore, molto responsabile, ha lavorato con noi dal primo giorno dell'apertura del ristorante, già da 11 anni. Il costo degli immobili commerciali include l'IVA 20%, che è rimborsabile. Il valore netto della proprietà senza IVA è di 375.000 euro.
