Stampa
versione
versione
450 000 €
450 000 €
| Prezzo di vendita | 450 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 600 € |
| Superficie | 173 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Anno di costruzione | 2014 |
| Numero di piani | 4 |
| Piano | 1 |
| Parcheggio | 8 posti |
| Indirizzo | Serbia, Belgrado |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.6 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 24 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Tempo di rientro | 18 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Imposta di acquisto | 2.5 % |
| Spese notarili | 0.01 % |
| Totale costi d’acquisto | 12 000 € |
| Contenuto | |
|---|---|
| Imposta annuale | 700 € |
| Spese operative | 200 € |
| Totale spese annue | 900 € |
Commercial property for rent as a restaurant, 173m2 for 60 seats, 3 halls, (plus a warm terrace of 36m2 for 20 seats) is well equipped, has all the necessary documentation. It has been operating since December 1, 2014, with a well-deserved reputation, has regular customers, including delivery.
The property provides a stable income to the owner from rent. The tenant is an entrepreneur, very responsible, has been working with us from the first day of the restaurant opening, for 11 years already. The cost of commercial real estate includes VAT 20%, which is refundable. The net value of the property without VAT is 375,000 Euro.
