Villa a Šentjur, Slovenia, 580 m²

Benvenuti nella storica fattoria Zagaj, una pittoresca fetta del patrimonio culturale sloveno immerso in paesaggi sereni. Risalente alla metà del XIX secolo, ma costruita sulle fondamenta di una fattoria molto più antica, questa vasta tenuta offre una miscela impareggiabile di isolamento e lusso.

La tenuta è perfettamente predisposta per vari scopi, sia come tenuta familiare che come pensione/campeggio turistico con un buon potenziale di sviluppo. La fattoria potrebbe anche essere un'opportunità per gli acquirenti che desiderano essere coinvolti in attività agricole o agroturistiche rispettose dell'ambiente.

La posizione della fattoria è stata scelta in modo che sia naturalmente protetta dalle intemperie e in modo che domini il proprio terreno e si integri con il paesaggio. La fattoria Zagaj si trova ai margini del bosco, su una pittoresca terrazza al centro del villaggio di Zagaj, ed è una tipica fattoria isolata, che forma un insieme economicamente autonomo. Il casale è composto da una casa di abitazione, un fienile, due annessi agricoli e una cappella. Il risultato è una ricca fattoria con bellissimi edifici, tra cui il fienile e uno degli annessi sono monumenti culturali.

Il restauro di tutti gli edifici è stato un processo gestito meticolosamente, preservandone attentamente l'integrità strutturale e le caratteristiche distintive. In collaborazione con il Ministero della Cultura, questi sforzi di restauro non solo hanno rivitalizzato le strutture storiche, ma hanno anche salvaguardato la loro eredità affinché le generazioni future possano custodirla.

Oltre al terreno che circonda direttamente la fattoria (9.351 m2), nella vendita sono inclusi anche 33.521 m2 di terreno agricolo.

Residenza principale:

Costruita nel 1860, l'abitazione principale si estende su 380 m² di superficie netta su tre piani, trasudando eleganza e comfort senza tempo.

• Ampia cantina con accesso all'esterno
• Piano terra: dispone di un grande soggiorno, un'elegante sala da pranzo e una bellissima cucina con accesso a un giardino d'inverno con vista sulla natura. C'è anche un ulteriore ufficio/camera da letto, ripostiglio e bagno a questo livello.
• Attico: dotato di un ampio soggiorno centrale, camera matrimoniale con bagno en-suite, due ulteriori camere da letto distribuite su due livelli con bagno en-suite. Sul ballatoio sopra lo spazio abitativo si trova una biblioteca e una zona lettura/relax.

Annessi:

• Casa al grezzo di circa 200 m², che offre ampio spazio di personalizzazione ed espansione, ideale per realizzare la vostra visione di una pensione o di spazio residenziale aggiuntivo. L'edificio necessita di finiture ed è attualmente nella 4a fase di costruzione.
• Fienile (576 m²) e fienile (480 m²) meticolosamente restaurati, che fungono da monumenti culturali e aggiungono fascino storico alla tenuta.

Posizione e posizione Accessibilità:

Immersa su un terreno pittoresco ai margini della foresta, la fattoria offre una privacy senza pari pur rimanendo accessibile tramite la vicina autostrada.

A breve distanza sono disponibili diversi punti di interesse culturale e naturale, nonché diverse opportunità di sport e relax: centri benessere termali (Terme Rogaška Slatina, Terme Olimia Podčetrtek, Terme Laško, Terme Moravske toplice), golf (Podčetrtek, Bled, Volčji potok), sci (Rogla, Krvavec, Mariborsko pohorje..), escursionismo, ciclismo ecc.

Distanza: 5 km dall'autostrada, 20 km da Celje, 90 km da Lubiana, 115 km da Graz, Austria, 200 km da Trieste, Italia

Cogli l'opportunità di possedere un pezzo di storia slovena, dove la tradizione incontra l'eleganza in un'oasi privata appartata con un grande potenziale di sviluppo. Contattaci oggi per ulteriori informazioni e per programmare una visita.