Casa a Skofja Loka, Slovenia, 390 m²

Situata in un ambiente idilliaco tra Kranj e Škofja Loka, in un quartiere tranquillo proprio accanto alla foresta, questa splendida casa indipendente spaziosa e di alto livello presenta un design ben congegnato e un ampio terreno ben curato.

Principali vantaggi della proprietà:

Spaziosa casa prefabbricata (superficie totale 390,6 m²) di un rinomato produttore, progettata su misura secondo gli standard del mercato tedesco
Ampio terreno pianeggiante (1.507 m²) che garantisce posizione soleggiata, privacy e contatto diretto con la natura
Attrezzatura premium: mobili su misura progettati da un architetto d'interni
Layout moderno e funzionale con molta luce naturale e spazi aperti
Cucina esterna completamente attrezzata, gazebo da giardino coperto e un ampio giardino per rilassarsi e socializzare

La disposizione della casa include:

Piano terra: Ampio ingresso, guardaroba, WC con doccia, ufficio/studio con accesso alla terrazza e zona giorno open space con cucina e sala da pranzo. Il soggiorno e la zona pranzo si aprono su un'ampia terrazza soleggiata e su un giardino ben curato.
Mansarda: Tre camere da letto (camera padronale con cabina armadio + due camerette per bambini), ampio bagno, ripostiglio, ripostiglio e uno spazioso locale polivalente sopra il garage (attualmente adibito a palestra e sala giochi per bambini).
Seminterrato: Due ampi locali multiuso, ripostiglio, locale caldaia e un ulteriore WC.

Il piano terra e la mansarda sono collegati da scale aperte in legno massello, aggiungendo un tocco di eleganza e calore.

Dettagli tecnici e caratteristiche di comfort:

Sistema di riscaldamento a pompa di calore di fascia alta + riscaldamento a pavimento al piano terra e nei bagni
Camino nella zona giorno per calore e atmosfera extra
Impianto di aspirazione centralizzato, citofono al piano terra e mansarda
Persiane coibentate in alluminio con chiusura di sicurezza
Tetto di alta qualità (acciaio ALU zincato a caldo – Gerard)
Serbatoio di acqua piovana da 10 m³ per l'irrigazione del giardino

Opzioni di parcheggio:

La casa dispone di un ampio garage per due auto e di un vialetto asfaltato che può ospitare più di 8 veicoli.

Posizione eccellente:

Solo 2,5 km fino a Škofja Loka tramite una strada asfaltata ben tenuta con pista ciclabile e marciapiede
Collegamenti veloci con Lubiana (treno, autobus)
Vicino a tutti i servizi essenziali: negozi, asilo, scuola, aeroporto (25 minuti in auto)

Informazioni aggiuntive:

La proprietà dispone di permesso di costruire, permesso di occupazione e certificato energetico. E' censito al catasto e al catasto, libero da gravami.

Condizioni del venditore:

L'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare del 2%.

Non perdere l'opportunità di vivere in una casa prestigiosa che unisce lusso, natura e una posizione eccellente!