Casa a Pivka, Slovenia, 357 m²

Casale carsico splendidamente ristrutturato con ampio terreno - Pivka In un tranquillo ambiente rurale della Slovenia sud-occidentale, nel caratteristico paesaggio carsico intorno a Pivka, è in vendita un'affascinante antica fattoria con più edifici, che combina architettura tradizionale, ambiente naturale e numerose possibilità di utilizzo. La proprietà comprende circa 357 mq di area edificabile e 5.873 mq di terreno, caratterizzato da un giardino ben curato e da un ampio prato intorno alla casa.

In un tranquillo ambiente rurale della Slovenia sudoccidentale, nel caratteristico paesaggio carsico intorno a Pivka, è in vendita un'affascinante antica fattoria con più edifici, che unisce architettura tradizionale, ambiente naturale e numerose possibilità di utilizzo. La tenuta si estende su una superficie edificabile di circa 357 mq e 2.838 mq di terreno, che comprende un giardino ben curato e un ampio prato per la casa. È possibile acquistare ulteriore terreno edificabile.

La struttura si trova in un piccolo insediamento dove prevalgono pace, privacy e contatto con la natura, mentre le infrastrutture di base sono accessibili nelle città vicine. La posizione offre un facile accesso alle città più grandi: Lubiana è a circa 50 minuti di auto, l'aeroporto di Lubiana a circa un'ora e l'aeroporto di Venezia a circa due ore di auto.

Casa principale

L'edificio centrale è una tradizionale casa colonica costruita nel 1823, completamente ristrutturata nel 2007 e nel 2010. La superficie abitabile misura circa 118 m².

Il piano terra comprende:

• zona ingresso,

• cucina spaziosa in stile tradizionale,

• luminosa sala da pranzo con ampie finestre e caratteristico forno per il pane sloveno,

• camera da letto,

• bagno ristrutturato.

La ristrutturazione è stata effettuata nel rispetto dell'architettura tradizionale, quindi la casa conserva molti elementi autentici e mobili antichi, conferendo allo spazio un calore e un'intimità speciali.

Secondo edificio: spazio per eventi e presentazioni

All'interno della tenuta è presente anche un edificio più ampio destinato ad attività di presentazione, turismo o organizzazione di eventi. Comprende un ingresso con un ampio salone, ulteriore spazio espositivo e una tradizionale "cucina nera", tipica delle antiche fattorie slovene.

L'edificio comprende anche:

• cucina,

• locale caldaia,

• servizi igienici per gli ospiti,

• galleria al piano superiore, adatta per eventi sociali o riunioni più piccole.

Terzo edificio

Sul terreno si trova una casa ancora più antica del 1850, di circa 46,9 m², che necessita di ristrutturazione e offre ulteriori possibilità per allestire una struttura di ristorazione, un appartamento o ulteriore spazio abitativo.

Terreno e Dintorni

La tenuta è esposta a sud, ricevendo quindi molta luce solare durante tutto l'anno. I dintorni delle case sono mantenuti con cura, con una forte enfasi sugli elementi in pietra che evidenziano il carattere dell'architettura carsica. Dietro gli edifici si estende un ampio prato, recintato e circondato da alberi, con vista aperta sul paesaggio circostante.

La proprietà fa parte del patrimonio culturale, il che le conferisce ulteriore valore storico e architettonico.

Opportunità

Questa fattoria unica rappresenta un'eccellente opportunità per una tranquilla vita privata nella natura, lo sviluppo di attività turistiche, l'organizzazione di eventi o programmi culturali o una combinazione di attività abitative e commerciali.

Come condizione per l'acquisto, il venditore dichiara che l'acquirente deve rimborsare al venditore una parte dei costi di vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di acquisto dell'immobile più IVA.