Casa a Kranjska Gora, Slovenia, 220 m²

Nell'idilliaco villaggio di Mojstrana, alle porte del Parco nazionale del Triglav, presentiamo un'eccezionale opportunità per l'acquisto di una spaziosa casa indipendente. Qui, dove la giornata inizia con la vista sulle cime delle montagne e finisce nella completa quiete della natura, vi aspetta una casa adatta sia per abitare una o due famiglie, sia per l'affitto turistico.

La casa si trova ai margini del paese, immersa nel verde, nei prati e nel bosco, lontana dai rumori e dalla frenesia. La vista sulle vette circostanti accompagna ogni momento del vivere qui.

La casa (seminterrato + piano terra + 1° piano + mansarda) è stata costruita nel 1970 e parzialmente ristrutturata nel 2002. Offre 220 mq di superficie netta su un terreno di 618 mq, interamente edificabile. La disposizione consente la trasformazione in due unità abitative separate con ingresso separato. La casa è collegata alla rete fognaria pubblica. Alla fine di marzo di quest'anno è stata installata anche una nuova e moderna pompa di calore, che fornisce il riscaldamento economico dei radiatori per gli ambienti durante i periodi più freddi, nonché il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria.

DISPOSIZIONE DELLE STANZE:

• Seminterrato: garage, locale caldaia, ufficio, studio, ripostiglio - compresi spazi arredati per attività commerciale, attualmente adibiti a studio
• Piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno, ampia camera da letto, ingresso, WC separato e ampia terrazza esposta a nord
• Piano superiore: tre camere, bagno, WC separato e balcone rivolto a ovest, con due camere per bambini che si distinguono per le loro dimensioni
• Attico: 90 m² di potenziale inutilizzato per creare un ampio loft

L'ampio cortile e il prato invitano a riunirsi, mentre il rifugio in giardino è perfetto per i picnic estivi. Il terreno ha accesso da due lati ed è disponibile un parcheggio per almeno 4 auto.

La posizione offre un ottimo accesso alla zona circostante: 14 km da Kranjska Gora, 10 km da Jesenice e 25 km da Bled.

La condizione del venditore è che l'acquirente si assuma il pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare (DPN) pari al 2% del valore contrattuale della proprietà.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci telefonicamente al +386 (0)51 299 065 o via e-mail all'indirizzo