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780 000 €
780 000 €
| Prezzo di vendita | 780 000 € |
| Superficie della casa | 293 m² |
| Superficie del terreno | 736 m2 |
| Numero di locali | 10 |
| Numero di camere | 8 |
| Numero di bagni | 7 |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Slovenia, Bovec, Mala vas 91 |
| Posizione | in montagna, in un villaggio |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 3 % |
A peaceful oasis in the Julian Alps
La casa vacanze Mala Vas si trova in una tranquilla strada senza uscita, a pochi passi dal centro di Bovec. La posizione offre un contatto completo con la natura, con splendide viste sulle Alpi Giulie e in prossimità di tutti i punti importanti della città: negozi, ristoranti, bar e il fiume Isonzo.
La casa, realizzata con concessione edilizia, è suddivisa in due appartamenti ed un appartamento, con parti comuni e di servizio al piano terra. È circondato da un piccolo giardino (terreno edificabile) e da un cortile che offre posti auto sufficienti per più veicoli. Dietro la proprietà scorre un ruscello, contribuendo ulteriormente alla sensazione di tranquillità e connessione con la natura.
Appartamento turistico: offre comfort per gruppi più numerosi
Questo spazioso appartamento (mostrato nelle foto) si estende su tre piani ed è progettato per la sistemazione confortevole di gruppi più numerosi. La parte inferiore dispone di un ampio soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo e un ampio balcone o terrazza con splendida vista sulle montagne circostanti. C'è anche un bagno e un ripostiglio all'ingresso.
Il piano superiore ha sei camere da letto:
una con letto matrimoniale,
una con tre letti singoli e balcone,
tre camere matrimoniali,
una camera singola.
Cinque delle sei camere da letto hanno il proprio bagno, garantendo ulteriore privacy e comfort.
Le ulteriori unità abitative sono costituite da un piccolo appartamento duplex, accessibile tramite ingresso indipendente e scala esterna, che comprende un soggiorno con cucina e bagno al piano inferiore e una camera da letto al piano superiore. Il terzo appartamento è composto da soggiorno con cucina, spaziosa camera da letto e bagno, adatto per residenza permanente o affitto turistico.
Il piano terra dispone di diversi locali aggiuntivi che possono fungere da aree comuni, magazzini o locali tecnici, nonché un garage.
Il punto di partenza perfetto per esplorare la valle dell'Isonzo
La posizione della casa consente l'accesso a piedi a tutti i principali punti di interesse di Bovec, essendo anche un ottimo punto di partenza per attività all'aria aperta. Nelle vicinanze si trova il fiume Isonzo, rinomato come uno dei fiumi più belli d'Europa, ideale per la pesca, il kayak, il rafting o per rilassarsi sulle sue sponde.
Le montagne circostanti offrono eccellenti opportunità per:
escursionismo e mountain bike,
canyoning, parapendio,
sciare nella vicina stazione sciistica di Sella Nevea (Italia), collegata al Kanin
La scelta ideale per una vacanza o un investimento
La casa vacanze Mala Vas è un'ottima scelta per chi desidera pace, natura e privacy, pur rimanendo vicino a tutto ciò di cui ha bisogno. Per la sua consolidata locazione turistica rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento con un'attività già avviata.
La condizione del venditore è che l'acquirente si assuma il pagamento dell'imposta sul trasferimento immobiliare per un importo pari al 2% del valore contrattuale dell'immobile.
