Casa a Bled, Slovenia, 457 m²

bella villa sul lago famoso in tutto il mondo sanguinava ai piedi delle Alpi.

Amazing Villa con Soul e Fabulous Garden, costruita nel 1940, completamente rinnovata nel 1998, a soli 7 minuti a piedi dal lago Bled. Il lago Bled è la perla più luminosa della Slovenia, incantevole per la sua assoluta bellezza, la calma della superficie dell'acqua e la grandiosità delle montagne circostanti. Questa gemma turistica di livello mondiale, situato vicino al Triglav National Park, è stata nominata per l'inclusione nell'elenco delle nuove sette meraviglie del mondo. L'area ha un clima mite e curativo; Le sorgenti termiche dell'acqua del lago vengono in superficie qui. È sanguinante che è il biglietto da visita del paese, il lago più famoso in Slovenia e forse in tutta Europa. La città con lo stesso nome, Bled, era considerata la migliore località in Austria-Ungheria all'inizio del 20 ° secolo e nel corso del secolo, una delle più importanti residenze statali della Jugoslavia si trovava qui.

Siamo orgogliosi di presentare una bellissima villa in Bled che combina il fascino degli anni '40 con il comfort moderno. Questa villa, completamente rinnovata nel 1998, offre uno spazio abitativo estremamente confortevole circondato dalla natura e da un ambiente tranquillo.
Trama: 1124 m², di cui 95 m² è terra agricola.
L'area della casa è di 343,1 m2, quattro piani: seminterrato, due piani, attico.
Piano terra al piano terra: ampio soggiorno con giardino estivo, cucina con sala da pranzo, dispensa, bagno.
Secondo piano: tre camere da letto con accesso a un balcone, un ufficio con una splendida vista sulle colline, due bagni, uno dei quali è dotato di una vasca da bagno.
Attico: piccolo appartamento con balcone, vista di bled castleand triglav, grande bagno.
Piano terra: due grandi camere e un bagno con caldaia.
Il riscaldamento centrale con combustibile solido, riscaldamento a pavimento parziale, collegamento con il gas della città è possibile (il cablaggio è già collegato alla casa).
Garage con una superficie totale di 104,1 m2. Parcheggio nel garage per due grandi auto (lunghezza del garage 6 metri), accanto al garage puoi parcheggiare 2 auto, davanti al garage puoi parcheggiare 3 auto (totali 7 auto). Il garage ha un seminterrato in cui è possibile creare una cantina e un'area sociale, e c'è anche un'area attica che è attualmente un'area di stoccaggio.

La bellissima villa, situata a soli 7 minuti a piedi dal lago Bled, è stata completamente rinnovata nel 1998 sotto la direzione dell'architetto Marko Smrekar. Sono stati usati solo materiali di alta qualità: Repen Karst Stone, Solid Oak, Guinea Fowl Clay Oven, ecc. La villa viene regolarmente aggiornata; Nel 2023, la facciata fu riparata e riverniciata e le parti di legno del colonnato furono ripristinate. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento (in alcune aree) e di una stufa in ceramica, che fornisce riscaldamento efficiente, calore piacevole, comfort domestico e bassi costi di riscaldamento. Il gabinetto a gas cittadino si trova direttamente vicino alla casa, in modo da poter organizzare il riscaldamento con il gas della città con un piccolo investimento.
La villa ha i seguenti attributi:
- Un colonnato in cui la vegetazione fiorita si intreccia,
- Una finestra rotonda con una splendida vista delle colline circostanti,
- Finestra a basso, che ospita un ufficio privato in legno massiccio con una bella vista,
- Giardino invernale, orientato a sud, con vista sulla vegetazione e nella natura intatta.
Tutti gli spazi abitativi sono orientati a sud, fornendo spazi luminosi e caldi. Una cucina accogliente ti consente di creare piatti deliziosi senza lasciare la tua casa.

La villa si trova in una zona tranquilla di Bled, circondata da spazi verdi, consentendo una vacanza rilassante e confortevole.
È anche possibile acquistare un ulteriore 1026 m2 di terra agricola, che completa la significativa integrità della proprietà.

Non perdere l'opportunità di diventare l'orgoglioso proprietario di questa affascinante villa in una posizione idilliaca, solo un tiro di pietra dal lago Bled!

Costi di transazione aggiuntivi: commissione 2% + IVA.