Casa a Radovljica, Slovenia, 1 094 m²

Offriamo in vendita un complesso commerciale e residenziale nell'idilliaco villaggio di Spodnji Otok, combinando il comfort di una vita spaziosa con eccellenti opportunità commerciali. L'area totale del complesso è di 1.094 m² e il territorio adiacente è di 10.011 m². Il complesso si trova su più trame. La posizione fornisce un rapido accesso all'autostrada a scarpa di Lubiana, poiché l'uscita Brežje è a pochi minuti di distanza.

Il complesso è costituito da due edifici.

Il primo edificio è residenziale e industriale, la sua area totale è di 958,2 m².

I locali sono divisi in sezioni separate:

• Locali di produzione con un'area di 150,4 m²,
• Locali di magazzino con un'area di 230,7 m²,
• Appartamento con un'area di 91 m²,
• Appartamento con un'area di 86,6 m²,
• Appartamento con un'area di 65,8 m²,
• Appartamento con un'area di 120,5 m²,
• Aree comuni con un'area di 76 m².

Il secondo edificio è una casa a due appartamenti con una superficie totale di 320,5 m². È costituito da:

• Appartamento con garage e un seminterrato con un'area di 110 m²,
• Appartamento con un'area di 161,8 m².

Entrambi gli edifici hanno una registrazione catastale e un permesso di edificio e operativo valido. Il complesso viene regolarmente servito, ha tutta l'infrastruttura ed è parzialmente pronto per l'occupazione. L'area intorno agli edifici è anche paesaggistica e pronta per uso immediato. Viene venduto senza ingombri, il che garantisce un trasferimento di proprietà facile e rapido.

Questo acquisto rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori, imprenditori o famiglie numerose in cerca di un luogo tranquillo e verde con facile accesso alle principali città. Spodnji Otok combina il fascino della campagna, ma allo stesso tempo la vicinanza a legami di trasporto sanguinanti ed eccellenti, creando condizioni ideali per combinare la vita domestica e commerciale in un unico posto.

Costi di transazione aggiuntivi:
- Imposta sulle transazioni statali 2%;
- L'acquirente rimborsa il venditore per parte dei costi di vendita per un importo di 2% + IVA del valore della proprietà.