Proprietà commerciale a Lubiana, Slovenia, 800 m²

Una pensione con camere e club house alla periferia di Lubiana.

In una bella e tranquilla posizione, a soli 13 km dalla capitale, è in vendita un complesso comprendente una foresteria, camere per turisti e una club house che offre opportunità di sviluppo turistico. La proprietà offre numerose opportunità di svago durante tutto l'anno e ha il potenziale per un ulteriore sviluppo del turismo. Diversi anni fa ha ospitato grandi eventi. Il complesso in precedenza aveva una valutazione di 4 stelle.

La superficie totale è di 1.306 m².

L'area edificabile è di 812 m², incluso:

• Superficie utilizzabile 351 m²,
• Terrazza di 133,70 m²,
• Ripostiglio di 28,00 m²,
• Seminterrato di 71,30 m²,
• Parte al piano terra di 172 m² al grezzo,
• Garage di 44 m².

L'edificio ha tre piani.

• Il piano terra dispone di un ampio garage, club house, alloggi per il personale, una camera o appartamento non arredato per il proprietario, un'area benessere e aree di servizio.
• Il secondo piano dispone di un'area reception, un ristorante con 80 posti a sedere, una cucina completamente attrezzata e un bar, due terrazze coperte (40 posti a sedere), una terrazza all'aperto (30 posti a sedere) e una sala conferenze con camino.
• Il terzo piano dispone di cinque camere, ciascuna con il proprio bagno.

Le camere, il ristorante e la cucina sono completamente attrezzati. È inoltre installato un sistema di allarme.

Riscaldamento: l'edificio dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio. Il ristorante dispone anche di termoconvettori per la fornitura d'aria.

Condizioni di vendita:

• L'acquirente rimborserà una parte delle spese di vendita pari al 2% + IVA del prezzo contrattuale.