Casa a Isola, Slovenia, 586 m²

Un'esclusiva villa mediterranea con piscina sulla costa slovena.

In una posizione tranquilla e soleggiata nell'entroterra della costa slovena, è in vendita questa eccezionale proprietà, pensata per gli acquirenti che cercano qualcosa di più di una semplice casa.

Portorose e Isola si trovano a breve distanza in auto, quindi la posizione unisce privacy, vicinanza alla natura e facile accesso al mare, al porto turistico, ai ristoranti e ad altri servizi.

Costruita nel 2013, la villa si trova su un terreno di 3.096 m² e copre quasi 600 m² di superficie totale. L'edificio centrale occupa 535,9 mq, mentre la dependance è di circa 50 mq. L'intera proprietà è meticolosamente paesaggistica e circondata da vegetazione mediterranea, ulivi e cipressi, creando un'atmosfera piacevole e appartata.

Lo spazio esterno offre numerose opportunità di relax e svago. La struttura dispone di una piscina esposta a sud con vista sul mare aperto, una fontana ben mantenuta con un elemento decorativo, parcheggio coperto per due auto e diversi posti auto esterni.

• La zona giorno della casa si sviluppa su tre piani.
• Il livello inferiore è uno spazio multifunzionale che può essere utilizzato come sala fitness, zona relax o ulteriore camera da letto, che ha accesso diretto ad una terrazza con vasca idromassaggio. Questo livello ospita anche una sauna con bagno, un ripostiglio, locali tecnici e un garage.
• Il piano centrale è concepito come una zona giorno aperta e luminosa, dove il soggiorno con camino confluisce senza soluzione di continuità nella cucina e nella zona pranzo. Lo spazio prosegue su un ampio terrazzo, consentendo piacevoli intrattenimenti all'aperto. Questa parte della casa dispone anche di una toilette separata e di un ulteriore ripostiglio o sala server.
• Il livello superiore ospita la camera da letto principale con il proprio spogliatoio, bagno privato e un ampio terrazzo privato. Due ulteriori camere da letto hanno accesso ad un balcone e c'è anche un bagno in comune.
• Il valore particolare della proprietà risiede nell'edificio indipendente, che ospita una cucina estiva, un'area ricreativa, una cantina e un ripostiglio.
• L'intera casa è dotata di un moderno sistema di controllo intelligente e di riscaldamento a pompa di calore, garantendo una vita confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

Questa proprietà combina spaziosità, soluzioni moderne e completa privacy, rendendola una scelta eccellente sia per residenza prestigiosa che per investimento a lungo termine.

Condizioni di vendita:

L'acquirente rimborserà una quota delle spese di vendita pari al 2% + IVA del prezzo contrattuale;
l'imposta statale sulle transazioni è del 2%.