Appartamento a Lubiana, Slovenia, 278 m²

A Podutik, un BRAND NEW, LUXURY, piano terra appartamento di 4 locali è in vendita, con un atrio privato, una piscina riscaldata, e un ascensore per l'accesso privato direttamente dal garage. È la casa perfetta per chi apprezza l'accessibilità della vita della città unita alla vicinanza alla natura, cercando l'architettura moderna e il più alto standard di vita.

L'appartamento è venduto completamente arredato (come mostrato nelle fotografie), che rappresenta un valore aggiunto significativo e consente al nuovo proprietario di muoversi immediatamente.

Sulla piano terra, di fronte a sud-ovest, si trova la zona giorno: una spaziosa cucina con zona pranzo e un soggiorno che si apre su un ampio atrio con piscina riscaldata. Separato dal soggiorno, sul lato nord-est, è il quartiere letto. Questa sezione comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno privato, così come due camere da letto per bambini. Situato lungo il corridoio sono un bagno aggiuntivo e un ripostiglio. L'appartamento dispone di ascensore diretto dal garage.

ATRIUM PRIVATO con piscina: L'esperienza di vita è arricchita da un atrio privato e paesaggistico con una piscina all'aperto, che gode di un fascino speciale la sera grazie all'illuminazione ambientale. La piscina è completamente attrezzata con un sistema di riscaldamento per uso invernale, che consente di godere tutto l'anno. Le piante a bassa manutenzione, un sistema di irrigazione integrato e l'illuminazione ambientale creano un'atmosfera piacevole all'aperto, mentre una moderna pergola bioclimatica con louver rotanti fornisce ombra regolabile. Un ingresso lato separato e un moderno giardino capannone offrono funzionalità e privacy aggiunti. La terrazza è rifinita in legno tropicale ed è dotata di ganci per una cucina estiva.

GARAGE: Un garage privato con spazio per due autovetture. Adiacente al garage è una stanza aggiuntiva che serve come deposito e spazio tecnico in uno.

PROPRIETÀ: 144 m2 + 134 m2 atrio

ROOM LAGO

Piano terra:

• Hallway
• Soggiorno con cucina e zona pranzo
• Camera matrimoniale
• Camera da letto 1
• Camera da letto per bambini 2
• Bagno 1
• Bagno 2
• Atrio: con ponte in legno e piscina coperta

Livello di base:

• Garage (2 posti auto privati)
• Stanza di stoccaggio

TECNOLOGIA MODERNA PER LA VITA CAREFREE

La proprietà è costruita utilizzando materiali di altissima qualità.

• Design degli interni: L'appartamento è dotato di un interno premurosamente progettato con mobili su misura di altissima qualità. L'aspetto coeso dello spazio è stato curato da un interior designer il cui senso di estetica, funzionalità e dettaglio ha creato un ambiente sofisticato che fonde l'eleganza moderna con una vita confortevole. La zona cucina con un contatore e gli armadi personalizzati incorporati si fondono armoniosamente nel design, garantendo un uso ottimale dello spazio e un aspetto senza tempo. Gli elettrodomestici Top-of-the-line Miele sono installati.
• Finestre e porte: INTERNORM finestre in legno/alluminio a tripla ghisa, tende in alluminio esterne azionate elettricamente, e ombre a rullo dello schermo. Le porte interne "In-line" si fondono perfettamente nel muro, creando un look pulito ed elegante. Porte d'ingresso ad alta sicurezza, resistenti al fuoco e insonorizzate.
• Pavimenti: Premium 15 mm Parque francese CHEVRON (modello a spina di pesce) nel soggiorno, camere da letto e corridoio. Ceramiche di alta qualità nei bagni.
• Riscaldamento e ventilazione: Riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore DAIKIN. Sistema di ventilazione forzato con recupero di calore (ricuperazione).
• Smart Home & Security: Installazioni intelligenti integrate per un facile controllo e un sistema di videosorveglianza integrato.

LOCAZIONE

Questo appartamento di lusso offre un ottimo accesso al centro di Lubiana, pur essendo a soli 2 minuti dalla tangenziale e dall'autostrada. Nelle vicinanze troverete un negozio di alimentari, una scuola primaria, un asilo nido e una fermata dell'autobus della città. Serve come un ottimo punto di partenza per luoghi ricreativi popolari (ciclaggio o escursioni a Toško Čelo, camminando lungo il Sentiero della Rimembranza e della Comprensione, e l'accesso ad altre aree e strutture ricreative).

Condizioni di vendita:

• L'acquirente rimborsa una parte dei costi relativi alle vendite, pari al 2% più IVA del prezzo contrattuale.