Stampa
versione
versione
2 500 000 €
2 500 000 €
| Prezzo di vendita | 2 500 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 207.73 € |
| Superficie | 1 656 m² |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Slovenia, Logatec |
| Posizione | in una grande città |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 6 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 144 708 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 144 708 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 16 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita |
Logatec si trova a 25 chilometri a sud -ovest della capitale di Lubiana. Ljubljana-Koper attraversa la città e l'autostrada verso la stessa direzione passa nelle vicinanze. Altre strade portano a Idrija, Kranj e Postjna.
Logatec è a 35 minuti di auto da Lubiana.
Descrizione della proprietà:
I locali sono offerti in vendita in un centro commerciale con un rivenditore di alimenti inquilini - Tu & Scaron;
Tu & Scaron; è il principale inquilino di ancoraggio per questo centro commerciale.
Un nuovo contratto di locazione per 15 anni è stato firmato con l'inquilino nel 2019.
Il centro commerciale si trova centralmente in una piccola area commerciale, ha il suo parcheggio aperto, ci sono CAF e piccoli negozi di servizi di consumo locali intorno al centro commerciale.
Caratteristiche di design speciale: base monolitica rinforzata in termini di costruzione, busta del pannello sandwich.
Affitti:
Tu & Scaron; è la più grande azienda in Slovenia. Dopo 29 anni di attività è uno dei rivenditori di maggior successo. Oltre 3.200 dipendenti, 260 unità aziendali, oltre 3 milioni di acquisti al mese.
La società ha ricevuto numerosi premi per l'eccellenza aziendale, la responsabilità sociale e la sostenibilità.
È stato firmato un nuovo contratto di locazione di 15 anni.
Si prega di notare!
Il calcolo del rimborso del progetto si basa sui calcoli minimi di leasing. Inoltre, non teniamo conto del potenziale sconto di acquisto per un vero acquirente.
A proposito, questa proprietà può essere acquistata con un mutuo dal 2,5% all'anno.
