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1 625 000 €
1 625 000 €
| Prezzo di vendita | 1 625 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 120.77 € |
| Superficie | 1 449.89 m² |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Slovenia, Šmarje pri Jelšah, SHmare pri Elshah, Savinska |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 81 208 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 81 208 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Tempo di rientro | 20 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 2 fino a 3 % |
| Capitale proprio | 812 500 € |
| Leva bancaria | 50 % |
| Importo del mutuo | 812 500 € |
| Termine di credito | 12 anno |
| Rata mensile del mutuo | 6 544 € |
Offriamo in vendita un centro commerciale multi-tenant in & Scaron; Marje Pri Jel & Scaron; Ah, situato nella Slovenia centrale.
L'inquilino di ancoraggio principale è un supermercato Tu & Scaron; Kea, presenta anche un negozio di abbigliamento NKD, un negozio di operatori di telefonia cellulare Telemach. Uffici, un bancomat e uno spazio pubblicitario sono affittati nella costruzione del centro.
I contratti di locazione sono stati rinnovati nel 2021, con due inquilini per 10 anni.
Il centro commerciale si trova nel centro della città in una piccola area commerciale, ha il suo parcheggio aperto, intorno al centro commerciale ci sono caffè locali, piccoli negozi di servizi di consumo.
- Il centro commerciale è gravitato da un grande rivenditore di alimenti (tranne Tu & Scaron; Kea Store- rivenditori non alimentari NKD, Telemach, Office e ATM)
- è una nuova struttura, che significa ammortamento minimo. In media, non è necessario rinnovare e riparare durante i primi 10 anni di funzionamento della struttura.
