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2 100 000 €
2 100 000 €
| Prezzo di vendita | 2 100 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 1 770.66 € |
| Superficie | 1 186 m² |
| Numero di piani | 4 |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Slovenia, Ptuj, Osojnikova cesta 21, Ptuj |
| Posizione | in una grande città |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5 % |
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Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 106 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 106 000 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Tempo di rientro | 19 anno |
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Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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Situato in una vibrante area commerciale, Tu & Scaron; Il negozio di alimentari è un punto di riferimento di comodità. Un nuovo contratto di locazione è stato firmato nel 2023 per 11 anni, sottolineando l'impegno del negozio nel servire i propri clienti per l'immediato futuro.
Oltre al ben consolidato Tu & Scaron; negozio di alimentari, questo vivace hub include anche uno spazio compatto occupato dal servizio postale DPS.
Uno dei principali vantaggi del presente Accordo è che l'inquilino è responsabile di tutti i costi associati ai locali in affitto, alleviando il proprietario della proprietà di tali obblighi e garantendo un flusso di reddito costante e affidabile.
Con la presenza strategica del noto tu & Scaron; Grocery Store e DPS Postal Service, questa tenuta al dettaglio offre un centro di necessità quotidiane e servizi essenziali. I rinnovi del contratto di locazione sono indicativi di una fiorente atmosfera aziendale, offrendo un'opportunità di investimento stabile e a lungo termine per i potenziali investitori che cercano un rendimento sicuro e coerente. La continua popolarità della posizione e la natura consolidata di questi inquilini sottolinea la redditività commerciale della proprietà e il suo luogo integrale all'interno della comunità imprenditoriale locale.
