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7 000 000 €
7 000 000 €
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 6 % |
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Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 410 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 410 000 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 1 % |
| Totale costi d’acquisto | 70 000 € |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | 3 % |
| Importo del mutuo | 3 000 000 € |
| Anticipo | 4 000 000 € |
| Termine di credito | 15 anno |
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Presentiamo la tua attenzione un nuovo centro commerciale in litio - un promettente oggetto immobiliare commerciale con redditività garantita!
Vantaggi chiave:
Posizione strategica in un'unica area commerciale della città
Inquilini di ancoraggio maggiori: Tedi, NKD, Jysk
Occupazione completa da inquilini a lungo termine
reddito aggiuntivo da bancomat, pubblicità e pannelli solari
Nuovo edificio (lancio di novembre 2024) - Nessun investimento aggiuntivo!
Opportunità finanziarie:
reddito da noleggio stabile di 410.000 €
investimento a lungo termine
Termini di prestito favorevoli da Raiffeisen Bank:
- Fino a 15 anni
- tasso del 5% per i primi 3 anni, quindi 2% + euribor
Perché è redditizio?
affari pronti
Diversificazione del portafoglio di investimenti
inquilini affidabili e reddito stabile
Il promettente mercato immobiliare della Slovenia
