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7 000 000 €
7 000 000 €
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 6 % |
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Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 410 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 410 000 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 1 % |
| Totale costi d’acquisto | 70 000 € |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | 3 % |
| Importo del mutuo | 3 000 000 € |
| Anticipo | 4 000 000 € |
| Termine di credito | 15 anno |
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Key advantages:
Strategic location in a single shopping area of the city
Major anchor tenants: Tedi, NKD, JYSK
Full occupancy by long-term tenants
Additional income from ATM, advertising and solar panels
New building (launch November 2024) - no additional investments!
Financial opportunities:
Stable rental income of 410.000€
Long-term investment
Favorable loan terms from Raiffeisen Bank:
- Up to 15 years
- 5% rate for the first 3 years, then 2% + Euribor
Why is it profitable?
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Diversification of the investment portfolio
Reliable tenants and stable income
Slovenia's promising real estate market
