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450 000 €
450 000 €
| Prezzo di vendita | 450 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 826.14 € |
| Superficie | 544.7 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Slovenia, Maribor |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 20 300 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 20 300 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
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| Tempo di rientro | 22 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 1 % |
Investment Opportunity
Presentiamo un'opportunità privilegiata per investire in una proprietà commerciale a lungo termine e mdash; a tu & Scaron; Retail Supermarket situato in un quartiere degli affari ad alto traffico.
Vantaggi chiave:
inquilino stabilito: Tu & Scaron;, la più grande catena di vendita al dettaglio della Slovenia con 30 anni di successo operativo.
Lease a lungo termine: assicurato fino a dicembre 2034 (stabilità di 11 anni).
Profilo di credito forte: investimenti a basso rischio con rendimenti prevedibili.
flusso di reddito aggiuntivo: ATM in loco generazione di entrate in affitto supplementari.
traffico pedonale comprovato: oltre 3 milioni di transazioni mensili attraverso la rete.
Dettagli di investimento:
Area svudente: 544 M & sup2;
Flessibilità del leasing: Nessuna opzione di terminazione precoce (mandato garantito).
Posizioni Highlights:
Maribor, la seconda città più grande della Slovenia, offre:
infrastruttura robusta e ricorso turistico tutto l'anno
Designazione ufficiale della città alpina
Attività pedonale elevata che garantisce una domanda di vendita al dettaglio costante
Razionale degli investimenti:
marchio riconosciuto a livello nazionale che gestisce 260 sedi con 3.200 dipendenti
destinatario di multipli CSR e premi di sostenibilità
Posizionamento strategico massimizzare l'accessibilità del cliente
Questo investimento rappresenta un'attività immobiliare commerciale sicura con un potenziale di reddito stabile a lungo termine.
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