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450 000 €
450 000 €
| Prezzo di vendita | 450 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 826.14 € |
| Superficie | 544.7 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 1 |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Slovenia, Maribor |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 4 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 20 300 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 20 300 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 22 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 1 % |
Investment Opportunity
We present a prime opportunity to invest in a long-term leased commercial property—a TUŠ retail supermarket situated in a high-traffic business district.
Key Advantages:
Established Tenant: TUŠ, Slovenia’s largest retail chain with 30 years of operational success.
Long-Term Lease: Secured until December 2034 (11-year stability).
Strong Credit Profile: Low-risk investment with predictable returns.
Additional Income Stream: On-site ATM generating supplemental rental revenue.
Proven Foot Traffic: Over 3 million monthly transactions across the network.
Investment Details:
Leasable Area: 544 m²
Lease Flexibility: No early termination option (guaranteed tenure).
Location Highlights:
Maribor, Slovenia’s second-largest city, offers:
Robust infrastructure and year-round tourism appeal
Official Alpine City designation
High pedestrian activity ensuring consistent retail demand
Investment Rationale:
Nationally recognized brand operating 260 locations with 3,200 employees
Recipient of multiple CSR and sustainability awards
Strategic positioning maximizing customer accessibility
This investment represents a secure commercial real estate asset with stable, long-term income potential.
For further details, please contact us.
