Casa a Bled, Slovenia, 118 m²

Offriamo un'opportunità di investimento unica al centro di bled , a soli 500 metri da un pittoresco lago e cinque minuti dal centro della città. Su una trama di 918 m2 c'è una casa di costruzione storica a un piano risalente al 1700, rinnovata nel 1970, con un'area di 118 m2. Ci sono due edifici ausiliari nelle vicinanze: un annesso (30 m2) e un fienile (18 m2).

La casa è l'ideale per la conversione in un appartamento hotel con un ristorante e un centro benessere, a causa della disponibilità di un permesso di costruzione valido, che è valido fino al 2026. La casa è attualmente utilizzata per scopi residenziali ed è pronta a trasferirsi. Lo spazio interno è diviso in tre livelli:

• Sognitore: caldaia e ripostiglio
• Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, dispensa, bagno
• Attico: incompiuto

Ci sono due parcheggi per le auto, nonché la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L'efficienza energetica della struttura corrisponde alla classe E (105-150 kWh/m2 all'anno).

Questo luogo amichevole diventerà un vero paradiso per i vacanzieri e la futura ricostruzione creerà una pensione e appartamenti qui. Tale investimento può fornire un rendimento annuo di circa il 7%, a causa dell'elevato flusso turistico nell'area. Tutti i dettagli e i calcoli essenziali sono disponibili dopo l'approvazione.

• Area totale della casa: 118 m2
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• area terrestre: 918 m2
• parcheggio: 2
• Riscaldamento: elettrico
• Prezzo: 498.000,00 EUR