Terreno a Lubiana, Slovenia, 2 375 m2

Offriamo in vendita un terreno di terra con un'area di 2,375 m2, situata nell'area dell'HIV, Lubiana. La trama è destinata agli edifici residenziali ed è un diagramma rettangolare che misura circa 107 x 22 m. È adiacente alla strada Izhanskaya e ha un ingresso ben mantenuto.

La trama è ideale per la costruzione di case singole e semi-indipendenti. Il distretto prevede la costruzione sotto un tetto a balzo e la designazione per il tipo ND (area rurale), nonché la costruzione di NA. Il numero totale di piani degli edifici presuppone P + 1 + PO (seminterrato + 1 piano + attico), mentre il coefficiente di edificio è del 40%. Le condizioni di costruzione future saranno determinate dal nuovo Piano Urban (OPPN), che dovrebbe essere adottato nel 2026.

Tutti gli aspetti legali del sito sono risolti, il sito non è gravato da privilegi. L'opzione di Future Division consente di allocare cinque appezzamenti di terra separati dal sito con la possibilità di un ulteriore sviluppo di case semi-indipendenti e l'accesso a ciascuno di essi sarà effettuato da Public Road.

La posizione del sito offre un accesso comodo e rapido sia al centro di Lubiana che alla Bypass Road. Ci sono edifici residenziali nelle immediate vicinanze, nonché una fermata dei trasporti pubblici (LPP).

• Posizione: HIV, Lubiana
• Area: 2.375 m2
• Forma: rettangolare, circa 107 x 22 m
• Accesso: strada pubblica
• Tipo di edificio: case single e semi-indipendenti
• Coefficiente di costruzione: 40%
• Numero di piani: P+1+PO
• Stato legale: risolto, senza ingombri
• Adozione del nuovo OPPN: previsto nel 2026

Il sito rappresenta un elevato investimento attrattiva , soprattutto considerando la sua posizione vicino alle infrastrutture urbane in via di sviluppo e alle prospettive di aumentare lo sviluppo residenziale. La valutazione dell'attrattiva degli investimenti di questa struttura è 8 su 10 .

Il costo della trama è 594.000,00 EUR .