Casa a Capodistria, Slovenia, 300 m²

Nelle pittoresche colline di Shavrin, a 25 minuti di auto da Capodistria, è in vendita una spaziosa casa a un piano con una superficie di 300 m². La posizione soleggiata unica e l'imponente terreno di 1.742,5 m² rendono questa proprietà particolarmente attraente.

La casa è circondata da un'area completamente recintata, che offre ottime condizioni per vivere e divertirsi. Il tuo parcheggio privato comprende due posti auto all'interno del lotto e ulteriori posti per gli ospiti davanti al cancello d'ingresso.

Il primo piano della casa dispone di un ampio soggiorno combinato con cucina e sala da pranzo, oltre a un ripostiglio e un bagno. Dalla terrazza esterna si accede ad una zona relax con cantina e accogliente caminetto. All'ultimo piano ci sono quattro camere da letto, uno studio e due bagni, oltre ad un terrazzo coperto con vista mare.

Il campeggio è adeguatamente attrezzato: una piscina rinnovata nel 2021 con un robot di pulizia, un sistema di taglio automatico dell'erba Husquarna e tanti angoli accoglienti per il relax. Il giardino contiene piante ornamentali, arbusti e alberi da frutto. Per i buongustai c'è una cucina estiva con ripiani in pietra, griglie a gas e forno a legna.

L'approvvigionamento idrico viene effettuato attraverso il sistema di approvvigionamento idrico di Riga e un serbatoio da 50 m³ raccoglie l'acqua piovana, che viene pompata in casa utilizzando un idroforo. Il venditore si è anche occupato dell'installazione di collettori solari che forniscono 300 litri di acqua calda.

I sistemi tecnici della casa includono riscaldamento centralizzato a gasolio, radiatori e pavimenti riscaldati, oltre alla possibilità di controllare a distanza il riscaldamento. Il sistema di sicurezza è dotato di un moderno sistema di allarme e viene fornita una connessione a Internet in fibra ottica.

• Superficie della casa: 300 m²
• Superficie del terreno: 1.742,5 m²
• Efficienza energetica: classe D (60 - 105 kWh/m²/anno)

Costo: 1.200.000 EUR