Terreno a Lubiana, Slovenia, 911 m2

Un appezzamento di terreno viene offerto in vendita nella zona Podutik - Glince, con una superficie totale di 911 m². Di questi, 674 m² sono destinati allo sviluppo residenziale e 237 m² sono destinati ad aree forestali. Il sito comprende aree residenziali destinate alla realizzazione di condomini, mentre le aree boschive non sono oggetto di edificazione.

La proprietà si trova all'interno del territorio OPPN di Podutik-Kamna Gorica, dove è prevista la costruzione di edifici residenziali e commerciali a più piani. La superficie totale del territorio in esame è di circa 43.000 m². La zona è destinata allo sviluppo combinato commerciale e residenziale, compresa la costruzione di case a schiera e blocchi residenziali bassi, nonché di grattacieli.

Secondo i documenti normativi OPPN-1990, le caratteristiche ammissibili degli edifici sono: edifici alti e unifamiliari con un fattore di utilizzo di 1,2, con un fattore di spazio abitativo aperto di 30 e un'altezza massima dell'edificio di P+2+T.

La preparazione del sito tecnico e lo status giuridico sono conformi alle normative, compresi tutti i permessi di costruzione necessari.

Infrastruttura e ubicazione: l'area Podutik - Glince è un luogo promettente con infrastrutture in via di sviluppo e accessibilità alla rete di trasporti della capitale. Gli istituti scolastici e commerciali si trovano nelle immediate vicinanze.

• Superficie totale: 911 m²
• Superficie edificabile: 674 m²
• Superficie forestale: 237 m²
• Tipologia edilizia: edifici alti e unifamiliari
• Fattore di utilizzo: 1,2
• Rapporto spazio aperto: 30
• Altezza massima dell'edificio: P+2+T

L'attrattiva degli investimenti della proprietà è valutata 8 su 10 grazie alle prospettive di sviluppo dell'area e alla buona accessibilità ai trasporti per le zone centrali della città. Il sito offre significative opportunità di sviluppo commerciale e residenziale sia per gli investitori locali che per quelli stranieri.

Costo totale: 550.000 €