Terreno a Lubiana, Slovenia, 2 381 m2

È in vendita un terreno multiuso con una superficie totale di 2.381 m2, situato tra la Via dei Due Imperatori e il Piccolo Graben nella zona di Lubiana-Hiv. Lo stato dell'oggetto è un edificio edile non edificato, con il 95% del territorio destinato allo sviluppo residenziale. Le condizioni progettuali consentono la realizzazione di edifici multipiano con coefficiente di edificabilità pari a 1,2 e altezza fino a tre piani (P+2).

Le caratteristiche architettoniche del sito prevedono l'inserimento di complessi residenziali con un moderno approccio progettuale. Il sito richiede lo sviluppo di un piano dettagliato di gestione del territorio secondo OPPN 134.

Tutte le principali reti di servizi (elettricità, approvvigionamento idrico, fognature) si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita il collegamento e la messa in servizio.

Lo status giuridico della struttura è che l'intero pacchetto di documenti è pronto per la transazione.

Il terreno si trova nella prestigiosa zona di Lubiana-Hiv, caratterizzata da un'eccellente accessibilità ai trasporti. Si trova a pochi minuti dalla tangenziale di Lubiana, il che rende questo tratto particolarmente conveniente per i futuri residenti. L'infrastruttura urbana sviluppata fornisce un facile accesso a istituti scolastici, centri medici e centri commerciali.

• Superficie totale: 2.381 m2
• Quota di edifici residenziali: 95%
• Coefficiente di costruzione: 1,2
• Altezza dell'edificio consentita: fino a 3 piani (P+2)
• Accessibilità ai trasporti: vicinanza alla tangenziale
• Reti di ingegneria nella zona di disponibilità

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8 su 10, data la sua posizione strategica e la possibilità di sviluppo abitativo a lungo termine, che promette un reddito stabile e un aumento del costo del capitale.

Il costo totale della struttura è di 700.000 EUR.