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1 500 000 €
1 500 000 €
| Prezzo di vendita | 1 500 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 103.98 € |
| Superficie | 14 426 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Numero di piani | 2 |
| Piano | 2 |
| Parcheggio | 30 posti |
| Indirizzo | Slovenia, Smartno, Vrhovlje pri Kožbani, Goriška Brda, Slovenia |
| Posizione | in montagna |
| Fino all’aeroporto | 35 km |
| Fino al centro storico della città | 130 km |
| Fino al più vicino grande centro abitato | 28 km |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 10 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 1 216 500 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 669 075 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 7.5 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Contenuto | |
|---|---|
| Imposta annuale | 15 000 € |
| Spese operative | 547 425 € |
| Totale spese annue | 562 425 € |
Investment in the heart of Slovenia’s wine re
Tourist Complex in Goriška Brda, Slovenia
Unique investment opportunity in one of Slovenia’s most picturesque wine regions, known as the “Slovenian Tuscany.”
Land plot of 14,426 m² (7,921 m² for construction, 6,505 m² for park area). The project includes 20 hotel rooms (50 m² each), a 250 m² restaurant, a 104 m² conference hall, a 113 m² wellness center, an outdoor swimming pool, and multifunctional event spaces.
Financial highlights:
- Total investment: €4–5 million
- Annual revenue: €1.2 million
- Net profit: €670,000
- ROI: 10% per year
- Payback period: 7–8 years
Location: Vrhovlje pri Kožbani, Goriška Brda, Western Slovenia. Unique microclimate, famous wine and gastronomy tourism, growing tourist flow (150,000+ visitors per year).
The project is developed under the “Albergo Diffuso” concept, with a focus on eco-friendly building, wine tourism, and wellness. Accelerated Slovenian citizenship is available for investors.
