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100 000 €
100 000 €
| Prezzo di vendita | 100 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 425.53 € |
| Superficie | 235 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Numero di piani | 2 |
| Piano | 2 |
| Parcheggio | 7 posti |
| Indirizzo | Slovenia, Tolmin, Logje, Slovenia |
| Posizione | in montagna, in un villaggio, al lago |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 19.5 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 138 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 103 500 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 8 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Contenuto | |
|---|---|
| Imposta annuale | 2 000 € |
| Spese operative | 34 500 € |
| Totale spese annue | 36 500 € |
Income house by the warm Alpine river
Apartment House “Apartmajska hiša Ličen”, Logje (Slovenia)
Exclusive investment opportunity — a new income property with 7 apartments designed for tourist rentals. Located in the picturesque Alpine village of Logje, right next to the Nadiza River, one of the warmest and cleanest Alpine rivers in Europe.
Key features:
- Total area: 235 m²
- 7 apartments (3 on the ground floor, 4 on the first floor)
- 7 parking spaces
- Modern architecture in traditional Alpine style
- Eco-friendly and energy-efficient construction
- Building permit already approved
Financial highlights:
- Total investment: ~€530,000
- Annual revenue: €138,000
- Net income: ~€103,500
- ROI: ~19.5% per year
- Payback period: ~8 years
Location & Infrastructure:
- 7 km from Kobarid (tourist center)
- Trieste Airport 75 km, Ljubljana 120 km, Venice 160 km
- Popular destination for rafting, hiking, fishing, wine tours, and cultural tourism
“Apartmajska hiša Ličen” is a ready-to-build project with all permits in place, offering both high profitability and capital growth. Perfect opportunity for investors seeking a stable income house in Slovenia.
